Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Jekerstraat 31

3313AN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.358

Galerie de photos

Jekerstraat 31 Dordrecht
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Betaalbaar wonen? Dat kan in dit ontzettend leuke appartement! Dit leuke 4-kamerappartement (voorheen 3) met berging is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex nabij het Wantij. Het appartement beschikt, naast een nette en complete keuken-, badkamer- en toiletinrichting, verder over 2 slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer, 2 balkons en een multifunctionele (was-)kamer. Deze ruimte kan uitstekend dienen als werkkamer of luxe walk-in-closet. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwater gaat via een eigen CV-combiketel (2024). Het appartement bevindt zich aan de rand van de woonwijk 'De Staart'. Alle wensbare voorzieningen zoals supermarkten, recreatieve voorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. Vlakbij het appartementengebouw bevindt zich een brede groenstrook en de rivier 'het Wantij'. Vanaf deze locatie kunt u heerlijk wandelen of fietsen langs het water of richting recreatiegebied De Merwelanden. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2005 A8. * Woonoppervlakte: ca. 67 m2 (Inhoud: ca. 251 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: appartement. * Bouwjaar: 1964. * Energielabel B. * Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (Intergas, 2024). * Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * De voor- en achtergevel van het appartement zijn na-geïsoleerd. * 2 slaapkamers. * Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 149,24 per maand. * De niet-bewoningsclausule is van toepassing. * Oplevering: per direct beschikbaar. Begane grond: Entree Entree via een afgesloten hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en gang naar de separate fietsenberging. Berging (ca. 3,26 x 1,74 m.) Eigen fietsenberging. Eerste verdieping:  Entree Entree in gang met meterkast (voorzien van 3 groepen), een toiletruimte en toegang tot de verschillende ruimten. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Keuken (ca. 3,40 x 1,79 m.) De keukenruimte is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een dubbele inrichting in rechte opstelling. Deze inrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een spoelbak met mengkraan, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (los), een inductiekookplaat, een afzuigkap en diverse boven en onderkasten. In de keuken bevindt zich tevens de ophangplaats van de CV-combiketel. Via de keuken is het balkon (oppervlakte ca. 3 m2) aan de achterzijde bereikbaar. Woonkamer (ca. 5,84 x 3,50 m.) De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruime en tevens lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. In de hoek van de kamer bevindt zich de glasvezelaansluiting. Slaapkamer 1 (ca. 3,32 x 2,83 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Via deze slaapkamer is het balkon (oppervlakte ca. 3 m2) aan de voorzijde bereikbaar. Slaapkamer 2 (ca. 3,62 x 2,30 m.) Deze slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van het appartement en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Was-/hobbykamer (ca. 2,87 x 3,50 m.) Via de woonkamer is de was-/hobbykamer te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze kamer is ruim genoeg om in te werken of te hobbyen. Via deze kamer is de badkamer bereikbaar. Badkamer (ca. 2,11 x 1,07 m.) De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel en douchegelegenheid (met mengkraan en regendouche). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.