Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Joke Smit-erf 67

3315VC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Joke Smit-erf 67 Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gevonden: 5 kamer hoekwoning in de geliefde wijk Stadspolders! Joke-Smit-erf 67 ligt in een autoluw stukje van dit kindvriendelijke woonerf. U kunt met 2 auto’s op eigen terrein parkeren. Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft een diepe tuin gelegen op het zuidoosten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer in visgraatmotief. De wijk grenst aan de Noordendijk welke toegang tot de natuurgebieden. U bent op loopafstand van diverse basisscholen, de winkels aan het Pearl Buck-erf en winkelcentrum Bieshof en Station Stadspolders. Uitgelicht • Eindwoning (hoek) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Parkeren van 2 auto’s op eigen terrein • Diepe tuin met stoere terrasoverkapping • BG vloerverwarming en PVC vloer • Airco-unit slaapkamer • Dakkapel achterzijde • Veel voorzieningen in directe omgeving Begane grond De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de garderobe met schuifdeuren en de woonkamer. De PVC vloer geeft bij binnenkomst direct een warme uitstraling. De woonkamer beslaat de volle breedte van de woning. Hierdoor is er veel lichtinval en heeft u veel contact met de tuin. De vloerverwarming geeft extra comfort; deze wordt gebruikt als bijverwarming. De koof met spotjes en de PVC vloerafwerking geven deze woonkamer een fijne plek om te genieten. Via de woonkamer bereikt u de diepe achtertuin. Aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft daardoor veel werkruimte. Door het grote raam is dit een prettige en lichte ruimte om lekker te koken. Uiteraard is deze keuken van alle gemakken voorzien. Er is onder meer een close-in boiler, een inductie kookplaat en de combi oven is recent vervangen. Tussen de keuken en de woonkamer is er een extra halletje; deze geeft toegang tot het moderne toilet (2021) en de trap naar de eerste verdieping. De trappen zijn in 2022 gerenoveerd en uitgevoerd met een kunststof toplaag. 1e verdieping Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze “master bedroom” is voorzien van een airco unit. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een jacuzzi, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Er is tevens een raam beschikbaar. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De dakkapel loopt door op beide kamers waardoor er meer licht en ruimte is gecreëerd. Momenteel is de 3e slaapkamer in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en spoelbak. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime 4e slaapkamer. Er zijn twee kunststof dakramen geplaatst. De CV ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine zijn ook hier aanwezig. Er is veel extra bergruimte “achter de schotten”. De tuin De voortuin is geheel bestraat en biedt plaats aan 2 auto’s. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Ook deze tuin is netjes bestraat en heeft een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is vanaf de achterzijde bereikbaar. Het zonnescherm aan deze zijde is ook elektrisch bedienbaar. De stoere terrasoverkapping (2023) zal uw avonden verlengen. Deze overkapping is voorzien van elektra. De tuin heeft ook een beregeningsinstallatie. De ligging Op loopafstand zijn de winkels aan het Pearl Buck-erf en Winkelcentrum Bieshof bereikbaar. Diverse basisscholen zijn in de directe omgeving. Station Stadspolders en de bushalte zijn eveneens in de nabijheid. De natuur begint direct achter uw tuin. Via de dijk bent u zo in de Dordtse Biesbosch! Het woonerf zorgt voor extra wooncomfort, waarbij nummer 67 gelegen is in een autoluw stukje. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1984 Ligging tuin: Zuidoost (met achterom) Gebruikersoppervlakte: 115 m² Perceel: 185 m² Inhoud: ca. 359 m³ Dakkapel achterzijde: ca. 3 m breed (over 2 slaapkamers) Berging: 6 m² (steen) Terrasoverkapping: ca. 6.00 x 4.00 m. Locatie: Stadspolders, in woonwijk Elektra: 11 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: Gas, Intergas HRE (2015) Parkeren: 2 auto’s op eigen terrein Kadaster: Dordrecht, sectie Y, nummer 189 Energielabel: B Oplevering: in overleg AFMETINGEN Begane grond - Entree: ca. 1.62 x 3.20 m; - Woonkamer: ca. 5.44 / 3.27 x 6.00 / 4.48 m; - Keuken: ca. 3.75 x 2.70 m. - Hal: ca. 1 m²; - Toilet: ca. 0.88 x 1.16 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 2 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.27 x 3.79 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.70 x 3.80 / 4.80 m;* - Slaapkamer 3: ca. 2.70 x 2.82 / 3.82;* (nu wasruimte) - Badkamer: ca. 2.06 x 2.70 m. Tweede verdieping - Slaapkamer 4: ca. 5.44 x 3.82 m;* *gemeten vanaf 1.50 m hoogte. Buiten - Voortuin (west): ca. 5.80 x 5.70 m; - Achtertuin (oost): ca. 5.80 x 12.40 m (inclusief berging en terrasoverkapping); - Berging: ca. 2.50 x 2.40 m; - Terrasoverkapping: ca. 6.00 x 4.00 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.