Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Kinkelenburg 11

3328AE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 594.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.240

Prix d'achat /m²: € 3.377

Galerie de photos

Kinkelenburg 11 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door deze bijzonder ruime, complete en verduurzaamde split-levelwoning! De ruimte en speelse indeling van deze woning zal menig aspirant koper aanspreken. De woning onderscheidt zich dan ook van concurrerend aanbod door onder andere een ruime woonkamer, een heerlijke eetkeuken met complete inrichting, een tweetal badkamers, 5 slaapkamers, een inpandige garage in de kelder van de woning, eigen parkeergelegenheid voor de deur en meer dan voldoende bergruimte. De woning is gebouwd in 1980 en is vanzelfsprekend de afgelopen tijd aangepast naar de hedendaagse maatstaven. Wat denk je bijvoorbeeld van overal kunststof kozijnen (met HR++ beglazing) en 23 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A.  De ligging aan de rand van de wijk Sterrenburg III biedt rust en is een ideale omgeving om kinderen te laten opgroeien. Scholen, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum Sterrenburg vindt u op korte afstand. Fraaie ligging nabij de Wieldrechtse Zeedijk en de Schenkeldijk met achterliggend het sportpark en de Oude Veerweg richting de Biesbosch met diverse recreatiemogelijkheden, zoals De Viersprong en De Elzen. Tevens is er een goede aansluiting op randweg N3, die de A15 met de A16 verbindt. Kortom een ideale gezinswoning op geliefde locatie! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5235, groot 163 m2. * Woonoppervlak: ca. 176 m2 (Inhoud: ca. 675 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 25 m2. * Type woning: split-level eengezinswoning. * Bouwjaar: 1980. * Energielabel A. * Alle kozijnen (m.u.v. de voordeur) zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR++ beglazing. * De woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie. * Dankzij de thuisbatterij (ter overname) van maar liefst 20 kWh in combinatie met 23 zonnepanelen zou je kunnen profiteren van maximale energieopslag en minimale energiekosten. * 2 badkamers en 5 slaapkamers. * Slaapkamers 3 en 4 hebben de beschikking over aangename airconditioning (koelen + verwarmen). * Zonnige achtertuin met gezellige overkapping. * Zowel voorzien van een inpandige garage, alsmede een parkeerplaats op eigen terrein. * Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen. * Indicatie oplevering: in overleg. Souterrain: Garage De garage is thans opgedeeld in 2 compartimenten welke zijn afgescheiden door een geïsoleerde wand. Het eerste deel (ca. 4,15 x 2,69 m.) is thans in gebruik als berging/opslag. Deze verwarmde ruimte is verder voorzien van elektra en verlichting. Het tweede deel (ca. 2,62 x 2,81 m.) is thans in gebruik als fietsenberging. Deze ruimte is voorzien van een roldeur (elektrisch bedienbaar), een elektrapunt en een watertappunt. Begane grond: Entree Entree in royale gang met meterkast, toiletruimte, deur naar de woonkamer, trapopgang naar de woonkeuken en trap naar het souterrain. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 7,64/5,25 x 5,33 m.) De fijne en tevens lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels akoestische wandpanelen/spachtelputz op de wanden. Verder heeft men de beschikking over een schuifpui naar de achtertuin. 1e level: Overloop Overloop met toegang naar de keuken en trapopgang naar het 2e level. Keuken (ca. 6,95 x 2,82 m.) Ruime woonkeuken met nette keukeninrichting in dubbele rechte opstelling en voldoende ruimte voor een eettafel. De complete keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie (los), een oven, een magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigscherm, een dubbele spoelbak met horecakraan en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten en lades maken het geheel compleet. 2e level: Overloop Overloop met gang en trapopgang naar het 3e level. Slaapkamer 1 (ca. 4,13 x 3,07 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer 1 (ca. 1,06 x 1,82 m.) De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een douchegelegenheid (met thermostaatkraan en een regendouche). Slaapkamer 2 (ca. 4,13 x 2,16 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. 3e level: Overloop Overloop met toegang naar slaapkamer 3, badkamer 2 en de trapopgang naar het 4e level. Slaapkamer 3 (ca. 3,10 x 5,35 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning. Badkamer 2 (ca. 1,99 x 1,85 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een meubel met dubbele wastafel en een ligbad (met thermostaatkraan en regendouche), alsmede een separate handdouche. 4e level: Overloop Overloop met toegang naar slaapkamer 4 en de trapopgang naar het 5e level. Slaapkamer 4 (ca. 5,25 x 5,32 m.) De zeer royale 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning en een kunststof koekoek. 5e level: Slaapkamer 5 (oppervlakte ca. 20 m2) De ruime 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en akoestische panelen op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een dakkapel (kunststof), een vaste kast (met daarin de ophangplek van de CV-combiketel (Remeha uit 2005/2006) en de mechanische ventilatiebox). Via deze ruimte is tevens de zeer royale bergvliering (verhoging) met wasmachine aansluiting bereikbaar. Exterieur: Achtertuin (ca. 10,00 x 5,50 m.) De speels ingedeelde achtertuin is gelegen op het westen. Deze grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is onder andere voorzien van een watertappunt, een houten overkapping met een vast bergdeel en een achterom. Voortuin De voortuin is netjes bestraat en geeft toegang tot de voordeur. In de voortuin heeft men de gelegenheid voor het parkeren van een auto voor de garage. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 594.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.240

3,04%

Annuellement

%

€ 29.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 594.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.