Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Kinkelenburg 11

3328AE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 594.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.740

2 % Übertragungssteuer (€ 11.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.240

Kaufpreis /m²: € 3.377

Fotoalbum

Kinkelenburg 11 Dordrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door deze bijzonder ruime, complete en verduurzaamde split-levelwoning! De ruimte en speelse indeling van deze woning zal menig aspirant koper aanspreken. De woning onderscheidt zich dan ook van concurrerend aanbod door onder andere een ruime woonkamer, een heerlijke eetkeuken met complete inrichting, een tweetal badkamers, 5 slaapkamers, een inpandige garage in de kelder van de woning, eigen parkeergelegenheid voor de deur en meer dan voldoende bergruimte. De woning is gebouwd in 1980 en is vanzelfsprekend de afgelopen tijd aangepast naar de hedendaagse maatstaven. Wat denk je bijvoorbeeld van overal kunststof kozijnen (met HR++ beglazing) en 23 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel A.  De ligging aan de rand van de wijk Sterrenburg III biedt rust en is een ideale omgeving om kinderen te laten opgroeien. Scholen, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum Sterrenburg vindt u op korte afstand. Fraaie ligging nabij de Wieldrechtse Zeedijk en de Schenkeldijk met achterliggend het sportpark en de Oude Veerweg richting de Biesbosch met diverse recreatiemogelijkheden, zoals De Viersprong en De Elzen. Tevens is er een goede aansluiting op randweg N3, die de A15 met de A16 verbindt. Kortom een ideale gezinswoning op geliefde locatie! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5235, groot 163 m2. * Woonoppervlak: ca. 176 m2 (Inhoud: ca. 675 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 25 m2. * Type woning: split-level eengezinswoning. * Bouwjaar: 1980. * Energielabel A. * Alle kozijnen (m.u.v. de voordeur) zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR++ beglazing. * De woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie. * Dankzij de thuisbatterij (ter overname) van maar liefst 20 kWh in combinatie met 23 zonnepanelen zou je kunnen profiteren van maximale energieopslag en minimale energiekosten. * 2 badkamers en 5 slaapkamers. * Slaapkamers 3 en 4 hebben de beschikking over aangename airconditioning (koelen + verwarmen). * Zonnige achtertuin met gezellige overkapping. * Zowel voorzien van een inpandige garage, alsmede een parkeerplaats op eigen terrein. * Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen. * Indicatie oplevering: in overleg. Souterrain: Garage De garage is thans opgedeeld in 2 compartimenten welke zijn afgescheiden door een geïsoleerde wand. Het eerste deel (ca. 4,15 x 2,69 m.) is thans in gebruik als berging/opslag. Deze verwarmde ruimte is verder voorzien van elektra en verlichting. Het tweede deel (ca. 2,62 x 2,81 m.) is thans in gebruik als fietsenberging. Deze ruimte is voorzien van een roldeur (elektrisch bedienbaar), een elektrapunt en een watertappunt. Begane grond: Entree Entree in royale gang met meterkast, toiletruimte, deur naar de woonkamer, trapopgang naar de woonkeuken en trap naar het souterrain. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 7,64/5,25 x 5,33 m.) De fijne en tevens lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels akoestische wandpanelen/spachtelputz op de wanden. Verder heeft men de beschikking over een schuifpui naar de achtertuin. 1e level: Overloop Overloop met toegang naar de keuken en trapopgang naar het 2e level. Keuken (ca. 6,95 x 2,82 m.) Ruime woonkeuken met nette keukeninrichting in dubbele rechte opstelling en voldoende ruimte voor een eettafel. De complete keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie (los), een oven, een magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigscherm, een dubbele spoelbak met horecakraan en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten en lades maken het geheel compleet. 2e level: Overloop Overloop met gang en trapopgang naar het 3e level. Slaapkamer 1 (ca. 4,13 x 3,07 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer 1 (ca. 1,06 x 1,82 m.) De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een douchegelegenheid (met thermostaatkraan en een regendouche). Slaapkamer 2 (ca. 4,13 x 2,16 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. 3e level: Overloop Overloop met toegang naar slaapkamer 3, badkamer 2 en de trapopgang naar het 4e level. Slaapkamer 3 (ca. 3,10 x 5,35 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning. Badkamer 2 (ca. 1,99 x 1,85 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een meubel met dubbele wastafel en een ligbad (met thermostaatkraan en regendouche), alsmede een separate handdouche. 4e level: Overloop Overloop met toegang naar slaapkamer 4 en de trapopgang naar het 5e level. Slaapkamer 4 (ca. 5,25 x 5,32 m.) De zeer royale 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning en een kunststof koekoek. 5e level: Slaapkamer 5 (oppervlakte ca. 20 m2) De ruime 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en akoestische panelen op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een dakkapel (kunststof), een vaste kast (met daarin de ophangplek van de CV-combiketel (Remeha uit 2005/2006) en de mechanische ventilatiebox). Via deze ruimte is tevens de zeer royale bergvliering (verhoging) met wasmachine aansluiting bereikbaar. Exterieur: Achtertuin (ca. 10,00 x 5,50 m.) De speels ingedeelde achtertuin is gelegen op het westen. Deze grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is onder andere voorzien van een watertappunt, een houten overkapping met een vast bergdeel en een achterom. Voortuin De voortuin is netjes bestraat en geeft toegang tot de voordeur. In de voortuin heeft men de gelegenheid voor het parkeren van een auto voor de garage. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 594.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.740

2 % Übertragungssteuer (€ 11.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.240

3,04%

Jährlich

%

€ 29.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 594.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.