Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Kleine Beerstraat 24

3318RE Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.614

Galerie de photos

Kleine Beerstraat 24 Dordrecht
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk appartement! Welkom bij dit keurig afgewerkte en goed onderhouden appartement aan de Kleine Beerstraat 24. Het 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex aan de rand van Sterrenburg. Door de ligging, met zicht op een park, biedt deze woning niet alleen veel lichtinval, maar ook een groen uitzicht over de strategische groenzone tussen de wijken Sterrenburg en Dubbeldam. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 83 m2, wordt al jarenlang met zorg bewoond en is volledig afgewerkt in neutrale kleurstellingen, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz en behang en vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer die de ruimtes met elkaar verbindt. Ook de keuken, badkamer en het toilet zijn netjes en licht afgewerkt. Als kers op de spreekwoordelijke taart heeft dit appartement ook de beschikking over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein naast het appartementencomplex. Winkelcentrum Sterrenburg is op loopafstand gelegen, net als tal van andere voorzieningen, zoals het wijkcentrum, de bibliotheek, bushaltes, uitvalswegen en het NS-station Dordrecht Zuid. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, index A12 (appartement), A82 (berging) en A146 (parkeerplaats). * Woonoppervlakte: ca. 83 m2 (Inhoud: ca. 265 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: appartement (gelijkvloers) met berging en eigen parkeerplaats. * Het complex is voorzien van een lift installatie. * Energielabel B. * Bouwjaar: 1968. * Gelegen op de 2e verdieping met een heerlijk groen uitzicht. * Voorzien van 2 ruime slaapkamers (het realiseren van een 3e is mogelijk). * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha uit 2021). * Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. * Aan de galerijzijde heeft het appartement de beschikking over een tweetal sunscreens. * Aan de balkonzijde heeft het appartement de beschikking over een sunscreen, een zonnescherm en een rolluik. * De bijdrage ten behoeve van de actieve VvE bedraagt € 183,98 per maand (appartement, berging en parkeerplaats). * Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. * Oplevering: in overleg (op korte termijn is mogelijk). Begane grond: Entree Afgesloten entreehal met toegang tot de lift en het trappenhuis, de brievenbussen, het bellentableau en de eigen fietsenberging. Berging (ca. 2,76 x 2,16 m.) Eigen berging in de onderbouw van het complex. Parkeerplaats Op een afgesloten parkeerterrein heeft dit appartement de beschikking over een eigen, onoverdekte parkeerplaats (nummer 5). Tweede verdieping: Entree Entree in gang met meterkast (gemoderniseerde groepenkast met 6 groepen, een kookgroep, een dubbele aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting), een garderobenis, een vaste bergkast en een kast met daarin de ophangplaats van de CV-combiketel. Woonkamer (ca. 5,97 x 3,69 m. + ca. 4,34 x 2,79 m.) De woonkamer (totale oppervlakte ca. 34 m2) is zonder twijfel het hart van dit appartement. Oorspronkelijk was hier een derde slaapkamer aanwezig, maar deze is bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale en open leefruimte is ontstaan. Dankzij de ligging aan een park geniet je hier van een prachtig, groen uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en via de deur is er direct toegang tot het balkon (oppervlakte ca. 11 m2), waar je heerlijk buiten kunt zitten. De ruimte is netjes afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een PVC vloerafwerking. Keuken (ca. 3,68 x 2,18 m.) De mooie keuken in lichte kleurstelling is gesitueerd aan de galerijzijde van dit appartement. De keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een anderhalve spoelbak met mengkraan en diverse bergkasten en lades. Tussengang Een tussengang geeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (ca. 4,44 x 2,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de balkonzijde van de woning en is afgewerkt met een PVC-vloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een handige vaste kast. Badkamer (ca. 2,09 x 1,74 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine (met thermostaatkraan) en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine. Toilet De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 3,31 x 2,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van de woning en is tevens afgewerkt met een PVC-vloer en behang op de wanden. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

3,02%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3318

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.