Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Kleine Beerstraat 24

3318RE Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.614

Fotoalbum

Kleine Beerstraat 24 Dordrecht
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk appartement! Welkom bij dit keurig afgewerkte en goed onderhouden appartement aan de Kleine Beerstraat 24. Het 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex aan de rand van Sterrenburg. Door de ligging, met zicht op een park, biedt deze woning niet alleen veel lichtinval, maar ook een groen uitzicht over de strategische groenzone tussen de wijken Sterrenburg en Dubbeldam. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 83 m2, wordt al jarenlang met zorg bewoond en is volledig afgewerkt in neutrale kleurstellingen, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz en behang en vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer die de ruimtes met elkaar verbindt. Ook de keuken, badkamer en het toilet zijn netjes en licht afgewerkt. Als kers op de spreekwoordelijke taart heeft dit appartement ook de beschikking over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein naast het appartementencomplex. Winkelcentrum Sterrenburg is op loopafstand gelegen, net als tal van andere voorzieningen, zoals het wijkcentrum, de bibliotheek, bushaltes, uitvalswegen en het NS-station Dordrecht Zuid. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, index A12 (appartement), A82 (berging) en A146 (parkeerplaats). * Woonoppervlakte: ca. 83 m2 (Inhoud: ca. 265 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: appartement (gelijkvloers) met berging en eigen parkeerplaats. * Het complex is voorzien van een lift installatie. * Energielabel B. * Bouwjaar: 1968. * Gelegen op de 2e verdieping met een heerlijk groen uitzicht. * Voorzien van 2 ruime slaapkamers (het realiseren van een 3e is mogelijk). * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha uit 2021). * Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. * Aan de galerijzijde heeft het appartement de beschikking over een tweetal sunscreens. * Aan de balkonzijde heeft het appartement de beschikking over een sunscreen, een zonnescherm en een rolluik. * De bijdrage ten behoeve van de actieve VvE bedraagt € 183,98 per maand (appartement, berging en parkeerplaats). * Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. * Oplevering: in overleg (op korte termijn is mogelijk). Begane grond: Entree Afgesloten entreehal met toegang tot de lift en het trappenhuis, de brievenbussen, het bellentableau en de eigen fietsenberging. Berging (ca. 2,76 x 2,16 m.) Eigen berging in de onderbouw van het complex. Parkeerplaats Op een afgesloten parkeerterrein heeft dit appartement de beschikking over een eigen, onoverdekte parkeerplaats (nummer 5). Tweede verdieping: Entree Entree in gang met meterkast (gemoderniseerde groepenkast met 6 groepen, een kookgroep, een dubbele aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting), een garderobenis, een vaste bergkast en een kast met daarin de ophangplaats van de CV-combiketel. Woonkamer (ca. 5,97 x 3,69 m. + ca. 4,34 x 2,79 m.) De woonkamer (totale oppervlakte ca. 34 m2) is zonder twijfel het hart van dit appartement. Oorspronkelijk was hier een derde slaapkamer aanwezig, maar deze is bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale en open leefruimte is ontstaan. Dankzij de ligging aan een park geniet je hier van een prachtig, groen uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en via de deur is er direct toegang tot het balkon (oppervlakte ca. 11 m2), waar je heerlijk buiten kunt zitten. De ruimte is netjes afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een PVC vloerafwerking. Keuken (ca. 3,68 x 2,18 m.) De mooie keuken in lichte kleurstelling is gesitueerd aan de galerijzijde van dit appartement. De keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een anderhalve spoelbak met mengkraan en diverse bergkasten en lades. Tussengang Een tussengang geeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (ca. 4,44 x 2,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de balkonzijde van de woning en is afgewerkt met een PVC-vloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een handige vaste kast. Badkamer (ca. 2,09 x 1,74 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine (met thermostaatkraan) en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine. Toilet De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 3,31 x 2,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van de woning en is tevens afgewerkt met een PVC-vloer en behang op de wanden. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

3,02%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3318

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.