Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Koningstraat 356
3319PH Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 4.379
Galerie de photos
Description
Ruime geschakelde woning met garage, energiezuinig, heerlijke achtertuin en gelegen op mooie locatie in rustige straat in het geliefde Dubbeldam! Sfeervol wonen met ruimte, licht en comfort in Dubbeldam. Welkom in deze verrassend ruime geschakelde woning in de geliefde wijk Dubbeldam, waar licht, sfeer en praktisch wonen perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een heerlijke natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een warme en open uitstraling. De gezellige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort, terwijl de open indeling met moderne open keuken een ruimtelijk en prettig woongevoel creëert. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Met vier volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De royale badkamer biedt een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een inloopdouche én een whirlpoolbad. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal als extra opslag-, werk- of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten in de verzorgde tuin met sfeervolle overkapping, waar u bijna het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De ligging is bovendien ideaal: dichtbij een park, winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen. Kortom: een fijne gezinswoning met veel licht, ruimte, comfort én een uitstekende locatie. Een woning die u zeker gezien moet hebben! Kenmerken: vraagprijs: € 635.000,-- kosten koper type woning: geschakelde woning met garage aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 556 m³ perceel oppervlakte: 190 m² gebruiksoppervlakte wonen: 145 m² gebruiksoppervlakte overig inpandig: 17 m² gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 6 m² bouwjaar: 2001 ligging tuin: oosten parkeren: openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-ketel (Vaillant, 2012) + houtkachel Begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 10 groepen met elk een aardlekschakelaar), garderobe, toilet, deur naar de garage en deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje; - ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping, openslaande deuren naar de achtertuin, sfeervolle houtkachel, elektrisch bedienbare screens, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - open keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, draaicarrousel (2 keer), apothekerskast, close-in-boiler, Amerikaanse koelkast en verder veel laden en kasten. Eerste verdieping: - overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, grote badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping, airco, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden; - slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, glad gestuukte wanden en elektrisch bedienbare screens; - slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een kunststof dakkapel, een laminaatvloer en glad gestuukte wanden; - grote en volledig betegelde badkamer met whirlpoolbad , inloopdouche, wastafel + meubel, spiegel, 2e hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en 2 Velux dakramen. Tweede verdieping: - de ruime voorzolder met dakkapel (kunststof) is praktisch in te delen als thuiswerkplek of hobbyruimte met deur naar slaapkamer 4 en deur naar wasruimte; - aparte wasruimte met opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, zonneboiler, elektrische boiler, Velux dakraam en luik naar grote inpandige bergruimte; - slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een kunststof dakkapel, linoleum als vloerafwerking, gestuukte wandafwerking, inbouwspots en een kleine vliering. Garage: - de garage is voorzien van elektra en een loopdeur. Tuinen: - de achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een houten berging (voorzien van elektra), een mooie houten overkapping met sedum dakbedekking, elektra, een buitenkraan, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom; - verzorgde voortuin met mooie Leibomen, elektra en een buitenkraan en een kliko ombouw met sedum dakbedekking. Algemeen: - bouwjaar ca. 2001; - dichtbij park en diverse uitvalswegen N3, A16 en A15; - de airco op de eerste verdieping koelt de hele woning. Kadastrale aanduiding: Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 8125, groot 1 are 90 centiare (190 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/augustus 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 556 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vriesestraat 72
3311NR Dordrecht
€ 369.000 k.k.
€ 3.618/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 9
3314WR Dordrecht
€ 350.000 k.k.
€ 4.118/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 11
3312NP Dordrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.385/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Jagerweg 2
3328HG Dordrecht
€ 237.500 k.k.
€ 3.958/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 150
3316EJ Dordrecht
€ 209.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 479 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Singel 520
3311HP Dordrecht
€ 1.025.000 k.k.
€ 4.325/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zuidendijk 135
3314CS Dordrecht
€ 575.000 k.k.
€ 6.389/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Binnen Kalkhaven 237
3311JC Dordrecht
€ 365.000 k.k.
€ 5.290/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
