Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Koningstraat 356
3319PH Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 635.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550
Kaufpreis /m²: € 4.379
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime geschakelde woning met garage, energiezuinig, heerlijke achtertuin en gelegen op mooie locatie in rustige straat in het geliefde Dubbeldam! Sfeervol wonen met ruimte, licht en comfort in Dubbeldam. Welkom in deze verrassend ruime geschakelde woning in de geliefde wijk Dubbeldam, waar licht, sfeer en praktisch wonen perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een heerlijke natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een warme en open uitstraling. De gezellige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort, terwijl de open indeling met moderne open keuken een ruimtelijk en prettig woongevoel creëert. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Met vier volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De royale badkamer biedt een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een inloopdouche én een whirlpoolbad. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal als extra opslag-, werk- of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten in de verzorgde tuin met sfeervolle overkapping, waar u bijna het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De ligging is bovendien ideaal: dichtbij een park, winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen. Kortom: een fijne gezinswoning met veel licht, ruimte, comfort én een uitstekende locatie. Een woning die u zeker gezien moet hebben! Kenmerken: vraagprijs: € 635.000,-- kosten koper type woning: geschakelde woning met garage aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 556 m³ perceel oppervlakte: 190 m² gebruiksoppervlakte wonen: 145 m² gebruiksoppervlakte overig inpandig: 17 m² gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 6 m² bouwjaar: 2001 ligging tuin: oosten parkeren: openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-ketel (Vaillant, 2012) + houtkachel Begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 10 groepen met elk een aardlekschakelaar), garderobe, toilet, deur naar de garage en deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje; - ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping, openslaande deuren naar de achtertuin, sfeervolle houtkachel, elektrisch bedienbare screens, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - open keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, draaicarrousel (2 keer), apothekerskast, close-in-boiler, Amerikaanse koelkast en verder veel laden en kasten. Eerste verdieping: - overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, grote badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping, airco, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden; - slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, glad gestuukte wanden en elektrisch bedienbare screens; - slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een kunststof dakkapel, een laminaatvloer en glad gestuukte wanden; - grote en volledig betegelde badkamer met whirlpoolbad , inloopdouche, wastafel + meubel, spiegel, 2e hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en 2 Velux dakramen. Tweede verdieping: - de ruime voorzolder met dakkapel (kunststof) is praktisch in te delen als thuiswerkplek of hobbyruimte met deur naar slaapkamer 4 en deur naar wasruimte; - aparte wasruimte met opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, zonneboiler, elektrische boiler, Velux dakraam en luik naar grote inpandige bergruimte; - slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een kunststof dakkapel, linoleum als vloerafwerking, gestuukte wandafwerking, inbouwspots en een kleine vliering. Garage: - de garage is voorzien van elektra en een loopdeur. Tuinen: - de achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een houten berging (voorzien van elektra), een mooie houten overkapping met sedum dakbedekking, elektra, een buitenkraan, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom; - verzorgde voortuin met mooie Leibomen, elektra en een buitenkraan en een kliko ombouw met sedum dakbedekking. Algemeen: - bouwjaar ca. 2001; - dichtbij park en diverse uitvalswegen N3, A16 en A15; - de airco op de eerste verdieping koelt de hele woning. Kadastrale aanduiding: Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 8125, groot 1 are 90 centiare (190 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/augustus 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 635.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550
3,04%
Jährlich
%
€ 31.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 635.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Inhalt
- 556 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 73 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
- Kessel Cv
- Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vriesestraat 72
3311NR Dordrecht
€ 369.000 k.k.
€ 3.618/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 9
3314WR Dordrecht
€ 350.000 k.k.
€ 4.118/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nessestraat 11
3312NP Dordrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.385/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Jagerweg 2
3328HG Dordrecht
€ 237.500 k.k.
€ 3.958/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 150
3316EJ Dordrecht
€ 209.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Singel 520
3311HP Dordrecht
€ 1.025.000 k.k.
€ 4.325/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Zuidendijk 135
3314CS Dordrecht
€ 575.000 k.k.
€ 6.389/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Binnen Kalkhaven 237
3311JC Dordrecht
€ 365.000 k.k.
€ 5.290/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
