Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Koningstraat 356
3319PH Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 635.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 649.550
Precio de compra /m²: € 4.379
Galería de fotos
Descripción
Ruime geschakelde woning met garage, energiezuinig, heerlijke achtertuin en gelegen op mooie locatie in rustige straat in het geliefde Dubbeldam! Sfeervol wonen met ruimte, licht en comfort in Dubbeldam. Welkom in deze verrassend ruime geschakelde woning in de geliefde wijk Dubbeldam, waar licht, sfeer en praktisch wonen perfect samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een heerlijke natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een warme en open uitstraling. De gezellige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort, terwijl de open indeling met moderne open keuken een ruimtelijk en prettig woongevoel creëert. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Met vier volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De royale badkamer biedt een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een inloopdouche én een whirlpoolbad. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal als extra opslag-, werk- of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten in de verzorgde tuin met sfeervolle overkapping, waar u bijna het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De ligging is bovendien ideaal: dichtbij een park, winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen. Kortom: een fijne gezinswoning met veel licht, ruimte, comfort én een uitstekende locatie. Een woning die u zeker gezien moet hebben! Kenmerken: vraagprijs: € 635.000,-- kosten koper type woning: geschakelde woning met garage aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 556 m³ perceel oppervlakte: 190 m² gebruiksoppervlakte wonen: 145 m² gebruiksoppervlakte overig inpandig: 17 m² gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 6 m² bouwjaar: 2001 ligging tuin: oosten parkeren: openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-ketel (Vaillant, 2012) + houtkachel Begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 10 groepen met elk een aardlekschakelaar), garderobe, toilet, deur naar de garage en deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje; - ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping, openslaande deuren naar de achtertuin, sfeervolle houtkachel, elektrisch bedienbare screens, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - open keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, draaicarrousel (2 keer), apothekerskast, close-in-boiler, Amerikaanse koelkast en verder veel laden en kasten. Eerste verdieping: - overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, grote badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping, airco, laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden; - slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, glad gestuukte wanden en elektrisch bedienbare screens; - slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een kunststof dakkapel, een laminaatvloer en glad gestuukte wanden; - grote en volledig betegelde badkamer met whirlpoolbad , inloopdouche, wastafel + meubel, spiegel, 2e hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en 2 Velux dakramen. Tweede verdieping: - de ruime voorzolder met dakkapel (kunststof) is praktisch in te delen als thuiswerkplek of hobbyruimte met deur naar slaapkamer 4 en deur naar wasruimte; - aparte wasruimte met opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, zonneboiler, elektrische boiler, Velux dakraam en luik naar grote inpandige bergruimte; - slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een kunststof dakkapel, linoleum als vloerafwerking, gestuukte wandafwerking, inbouwspots en een kleine vliering. Garage: - de garage is voorzien van elektra en een loopdeur. Tuinen: - de achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een houten berging (voorzien van elektra), een mooie houten overkapping met sedum dakbedekking, elektra, een buitenkraan, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom; - verzorgde voortuin met mooie Leibomen, elektra en een buitenkraan en een kliko ombouw met sedum dakbedekking. Algemeen: - bouwjaar ca. 2001; - dichtbij park en diverse uitvalswegen N3, A16 en A15; - de airco op de eerste verdieping koelt de hele woning. Kadastrale aanduiding: Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 8125, groot 1 are 90 centiare (190 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/augustus 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 635.000
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550
3,04%
Anualmente
%
€ 31.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 635.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Contenido
- 556 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 73 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
- Caldera CV
- Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vriesestraat 72
3311NR Dordrecht
€ 369.000 k.k.
€ 3.618/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 9
3314WR Dordrecht
€ 350.000 k.k.
€ 4.118/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 11
3312NP Dordrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.385/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Jagerweg 2
3328HG Dordrecht
€ 237.500 k.k.
€ 3.958/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 150
3316EJ Dordrecht
€ 209.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- 479 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Singel 520
3311HP Dordrecht
€ 1.025.000 k.k.
€ 4.325/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Zuidendijk 135
3314CS Dordrecht
€ 575.000 k.k.
€ 6.389/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Binnen Kalkhaven 237
3311JC Dordrecht
€ 365.000 k.k.
€ 5.290/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
