Aller directement au contenu
Logo de ETS Makelaar

Koningstraat 466

3319PH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hendrik-Ido-Ambacht

Galerie de photos

Koningstraat 466 Dordrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern 3-kamer appartement in Dubbeldam met eigen berging en parkeerplaats Bent u op zoek naar een royaal en gelijkvloers appartement op een uitstekende locatie? Dan is dit uw kans! Dit verzorgde en met zorg bewoonde appartement bevindt zich in het representatieve, kleinschalige appartementencomplex “Rozentuin”. Met een woonoppervlakte van ca. 96 m², twee comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met een erker, een luxe open keuken, een moderne badkamer, een apart toilet én een inpandige berging, biedt dit appartement u alles voor een zorgeloos wooncomfort. Het appartement straalt warmte en eigentijdse stijl uit. In 2023 is er een nieuwe luxe keuken geplaatst, compleet met inbouwapparatuur. Tegelijkertijd is het hele appartement voorzien van horren, vitrage, luxaflex en een nieuwe laminaatvloer in een moderne tint, die het geheel een frisse en uitnodigende uitstraling geeft. Dit is een woning waar u zó in kunt trekken. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, altijd verzekerd van een plek, direct onder het gebouw. Daarnaast is er een separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Kortom: comfortabel, veilig en stijlvol wonen in hartje Dubbeldam. U bent van harte welkom! Indeling begane grond Via de nette entree bereikt u de centrale hal met brievenbussen, bellentableau met intercom en toegang tot zowel het trappenhuis als de liftinstallatie. 2e verdieping Entree. U komt binnen in een opvallend brede gang die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vindt u ook de meterkast. Woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. De speelse indeling, met een gezellige erker waar u een extra zitje kunt creëren, maakt dit een sfeervolle plek om te wonen. Of u nu van rustig lezen houdt of van gezellig samenzijn, hier voelt u zich direct thuis. Open keuken. De moderne keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waardoor een open en ruimtelijk geheel ontstaat. De keuken is uitgevoerd in een luxe L-opstelling met contrasterend werkblad. U beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven en een koelkast. Een fraaie koof met geïntegreerde verlichting zorgt voor extra sfeer tijdens het koken. Slaapkamer 1. Afm. ca. 3,09 x 2,56 m., gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkastenwand en daardoor zeer geschikt als logeer- of hobbykamer. Slaapkamer 2. Afm. 4,83 x 3,05 m., eveneens gelegen aan de voorzijde. Dit is de hoofdslaapkamer: ruim bemeten en gemakkelijk in te delen. Inpandige berging. Afm. ca. 2,63 x 2,56/2,07 m., uitgerust met aansluiting voor wasmachine, opstelling cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Praktisch en binnen handbereik! Toiletruimte. Geheel betegeld met neutrale tegels en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Badkamer. Afm. ca. 1,88 x 3,05 m. Ook de badkamer is modern en netjes afgewerkt met neutrale wand- en vloertegels. U vindt hier een ruime douche met een glazen wand en een dubbele wastafel. Berging. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, bereikbaar via zowel de straatzijde als de binnentuin. Perfect voor fietsen en extra opslag. Parkeerplaats. Uw auto staat altijd veilig en droog op uw eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Vanuit de centrale hal bereikt u deze eenvoudig. Vereniging van Eigenaren. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is ca. € 215,95 en omvat o.a. het beheer, onderhoud, schilderwerk, schoonmaak van de algemene ruimten en de verzekeringen. Zo woont u zonder zorgen! Buitenruimte. Vanuit de bouw is er gekozen voor een dichte erker, zodat de woonkamer nog royaler is geworden. Daarentegen beschikt het complex over een grote gemeenschappelijke tuin met binnenplaats waar het goed toeven is. Omgeving. Het complex ligt in de geliefde wijk Dubbeldam, een wijk met een dorps karakter en veel groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: - Het winkelplein Damplein met twee supermarkten en diverse speciaalzaken - Een gezondheidscentrum, tennisvereniging en zwembad in de wijk zelf - Goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle bereikbaarheid van het centrum van Dordrecht Dubbeldam combineert de rust van een dorp met de voordelen van de stad. Een fijne plek om te wonen! Bijzonderheden: - Energielabel A. - Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk). - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
303 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.