Aller directement au contenu
Logo de Advema NVM Makelaardij

Langedaal 150

3317MD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.355

Galerie de photos

Langedaal 150 Dordrecht
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden, prachtige geschakelde hoekwoning met fraaie, vrij gelegen zijtuin en achtertuin aan het water op 434 m2 eigen grond (!) met inpandige garage en 9 zonnepanelen. Heerlijk vrij wonen in de mooie villawijk Dordtsche Hout in Dordrecht! Een unieke kans om luxe, ruimte, rust en een fantastische tuin aan het water te combineren! Deze fraaie woning is gelegen op een perceel van 434 m² eigen grond. De vrij gelegen, geschakelde hoekwoning is gebouwd in 2000 en gezien de isolatievoorzieningen, een hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen voorzien van energielabel A. Deze sfeervolle en comfortabele woning biedt alles wat je zoekt: een royale living, een mooie, complete keuken, een grote badkamer, 4 grote slaapkamers en een ruime garage met oprit met parkeergelegenheid op eigen erf. De grote plus is de prachtige voor-, zij- én grote brede achtertuin op het zuiden. Via de ruime entree met toilet kom je in de zeer royale woonkamer met parketvloer, 2 extra zijramen (door de hoekligging) en de royale keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde. De ruime, inpandige garage is uitgerust met verwarming, elektra en een elektrische garagedeur. Langedaal 150 is een woning die uitblinkt in ruimte, ligging, rust, privacy en kwaliteit. Een ideale gezinswoning op een zeer geliefde locatie in Dordrecht, waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Met de fiets ben je in 15-20 minuten in het prachtige Dordtse historische centrum en in 10-15 minuten in de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Kenmerken: Vraagprijs: € 749.000,- k.k. Type woning: eengezinswoning, hoekwoning Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Gebruiksoppervlakte: 172 m² (exclusief garage) Overige inpandige ruimte: 23 m² Perceel grootte: 434 m² Bouwjaar: 2000 Ligging: gelegen in de geliefde wijk Villapark Dordtsche Hout Tuin: gelegen op het zonnige zuiden Parkeergelegenheid: parkeren op eigen erf en voldoende openbare parkeerruimte Isolatie: optimale isolatievoorzieningen en 9 zonnepanelen Verwarming: hybride warmtepomp (2022) met cv-combiketel (Remeha 2015) Indeling begane grond: - entree/ hal, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaars), toilet, toegang tot de inpandige garage, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer; - toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en fonteintje; - royale woonkamer voorzien van parketvloer, vaste kast, veel lichtinval door 2 extra zijramen en openslaande deuren naar de achtertuin; - keurige, hoek opgestelde keukeninrichting in lichte kleurstelling met close-in-boiler, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met erker; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde; - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van bergruimte; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel met meubel, ligbad, separate douche en design radiator. Indeling tweede verdieping: - grote overloop met wastafel met meubel en toegang tot technische ruimte en slaapkamer 4; - bergruimte/ technische ruimte voorzien van hangplaats hybride warmtepomp (Remeha 2022) en combiketel (Remeha 2015) en aansluiting voor de wasmachine; - slaapkamer 4 voorzien van veel bergruimte. Tuin: - vanuit de openslaande deuren van de woonkamer loop je zo de grote achtertuin in en deze opvallend grote tuin (op het zuiden) is dan ook een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin heeft 4 zitjes/ terrassen, verzorgde beplanting, is royaal opgezet en voorzien van een sfeervolle overkapping (2019) en verwarmd buitenverblijf inclusief een berging. Zo geniet je hier het hele jaar van het buitenleven – en dat direct aan het water, met grote afstand tot de achterburen. Algemeen - bouwjaar 2000; - de woning is voorzien van een alarminstallatie (niet doorgeschakeld); - de woning is aan de achterzijde voorzien van 2 elektrische zonneschermen; - de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, optimale isolatievoorzieningen en 9 zonnepanelen; - verwarming middels een hybride warmtepomp (2022) en cv-combiketel (Remeha 2015); - energielabel A, geldig tot 03-03-2035. Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8781, groot 4 are en 34 centiare (434 m2). Oplevering: Prognose; Q4 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2026
Date de vente
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.