Aller directement au contenu
Logo de Baas Makelaardij

Lenghenstraat 3

3311NR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lenghenstraat 3 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het historisch hart van Dordrecht – met uitzicht dat nooit verveelt Stel je voor: je wordt wakker, opent de hoge ramen en kijkt uit over het levendige, gezellige plein van de Vriesestraat. De geur van vers brood en gebak om de hoek, het geroezemoes van terrasjes beneden, en alles wat je nodig hebt op loopafstand – dát is wonen aan de Lenghenstraat 3. Dit charmante appartement ligt op een unieke locatie midden in het historische centrum. Supermarkten, boetiekjes, de markt, het NS-station, restaurants en cafés… je hoeft alleen maar de deur uit te stappen. Een woning vol licht en ruimte Via je eigen entree met handige berging kom je boven in de woonkamer: ruim 10 meter lang, met maar liefst zes hoge ramen die een zee van licht binnenlaten. Het uitzicht over het plein geeft een gevoel van vrijheid en levendigheid, terwijl de airco zorgt voor verkoeling in de zomer en warmte in de winter. De moderne, strakke Bulthaup-keuken is een fijne plek om te koken, compleet met recent vernieuwde apparatuur. Vanuit hier stap je zo je knusse dakterras op: een plek om te genieten van de zon onder het grote zonnescherm. Praktisch én comfortabel De badkamer voelt luxe aan met een natuurstenen wastafel, royale spiegel en ruime inloopdouche. De slaapkamer is rustig gelegen, met extra opbergruimte in de walk-in closet op de tweede verdieping. Daar vind je ook een lichte werkruimte met Veluxraam – ideaal voor thuiswerken of logees. Duurzaam & verzorgd Op het dak liggen vijf zonnepanelen, er is isolatie aangebracht en recent BENG-vacuümglas in de woonkamer. De CV-ketel wordt goed onderhouden en de energielasten zijn laag, terwijl je toch midden in de stad woont. Waarom je hier wilt wonen • Historisch centrum als je achtertuin • Eigen entree en veel bergruimte • Licht, uitzicht en sfeer • Knus dakterras • Duurzaam met zonnepanelen en isolatie • VVE-bijdrage: €155 per maand Klaar voor een leven vol stadse gezelligheid, maar toch met je eigen rustige plek? Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit appartement je hart steelt zodra je er binnenstapt. Indeling: Entree met berging en trapopgang (begane grond) De entree is voorzien van een nieuwe moderne meterkast en een afgesloten trapkast met bergruimte. De berging heeft een aansluiting voor wasmachine en heeft plaats voor een droger, in de berging tref je een grote wandkast voor veel opbergruimte. Hier staat ook een recent geplaatste nieuwe en grote vrieskast die inbegrepen is bij de woning. Woonkamer 1e etage de overloop met apart toilet geeft toegang tot de woonkamer, deze is ruim 10 meter lang en 3 meter breed. De woonkamer heeft door de 6 hoge ramen een zee van licht. Vanuit de woonkamer kijk je eindeloos over het gehele plein en ervaar je een gevoel van vrijheid. Een airco unit geeft verkoeling in de zomer en in de winter warmte voor de gehele 1e etage. Keuken 1e etage Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken in strak wit moderne look van het degelijke merk Bulthaup. Deze is voor zien van een luxe elektrische Siemens oven, Etna gas op glas kookplaat, Siemens koelkast en Siemens afzuigkap. Oven, kookplaat en koelkast zijn recentelijk nieuw geïnstalleerd. De keuken is voorzien van een extra elektrische radiator. Dakterras 1e etage Vanuit de keuken kom je op een verrassend knus dakterras van 3 x 3 meter om lekker buiten te zitten onder een groot zonnescherm met UV laag dat ook vrij recent is geïnstalleerd. Badkamer 1e etage Loop je de keuken uit, dan kom je meteen bij de badkamer die is voorzien van een meubel waar veel spullen in passen, op het meubel staat een natuurstenen wastafel met royale spiegel van wand tot wand. Dan stap je zo de royale inloopdouche in. Naast de douche is er een nis waar de vaatwasser staat, deze is inbegrepen bij de woning. Omdat de keuken hier geen ruimte voor heeft en toch om de hoek staat is hiervoor gekozen. De mechanische afzuiging start en slaat af zodra je het licht aan en uit doet. Slaapkamer 1e etage De slaapkamer biedt plaats voor een royaal lits-jumeaux bed. Eventuele kastruimte tref je op de 2e etage in de walk-in closet kamer. De slaapkamer is voorzien van een extra elektrische radiator. Slaapkamer 2e etage Via een trapopgang kom je op de 2e etage. Daar loop je zo de slaapkamer, in gebruik als walk-in closet ruimte in. 2 grote inbouwkasten bieden plaats voor al je kleding en spullen. De witte kastenwand is recentelijk op maat geplaatst. Werkruimte 2e etage Deze ruimte voorzien van Veluxraam en uitzetraam voor voldoende daglicht is handig voor thuiswerken of kan als logeerruimte dienst doen. CV installatie, zonnepanelen en airco buitenunit 2e etage De CV installatie is een Intergas HREco 36 van 2013 en wordt jaarlijks onderhouden. De 5 zonnepanelen en airco buitenunit zijn geplaatst op het platte dak en zijn eigendom van de woning en vormen geen geheel met de VVE. Deze zijn zichtbaar vanuit het Veluxraam. Energielabel De woning heeft energielabel E gekregen dat in de praktijk niet overeenkomt met de daadwerkelijke isolatie verbeteringen omdat deze niet zichtbaar waren bij de keuring mede door het ontbreken van bewijzen van certificering van de toegepaste maatregelen, waaronder glaswol isolatie van wanden en daken en meest recentelijk 4 nieuw geplaatste ramen in de woonkamer met BENG glas (vacuumglas). De energielast per jaar is aantoonbaar en bedroeg over het jaar 2024 1600 euro (133 euro per maand). VVE De woning is een onderdeel van een VVE. Bijdrage VVE voor 2026 is gesteld op 155 euro per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1735
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.