Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Maaskant-erf 36

3315KK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Maaskant-erf 36 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speels opgezette en goed onderhouden eengezinswoning, type drive-in, gelegen op een mooie locatie binnen dit geliefde woonerf. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een waterloop (veel groen, lucht en ruimte) en beschikt over een drijvend waterterras. Parkeren doet u voor de deur op de eigen oprit (2 auto’s), da’s altijd prettig. De begane grond biedt u naast de praktische inpandige garage een toilet en een tuinkamer. De 1e verdieping voorziet in een woonkamer in L-vorm, een open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse apparatuur en een loggia (inpandig balkon) op het zuid-west-zuiden. De 2e verdieping is ingedeeld met een cv-kast, 2 slaapkamers (voorheen 3, desgewenst gemakkelijk weer terug te brengen) en een badkamer met o.a. ligbad, douche en toilet. Dit type woning leent zich overigens ook prima om wonen en werken te combineren als de inpandige garage bijvoorbeeld benut wordt als kantoor - of praktijkruimte. Desgewenst is het ook mogelijk om de woonkamer en de keuken op de begane grond te situeren en extra slaapkamers te realiseren op de 1e verdieping met bijvoorbeeld een 2e badkamer waar nu de keuken zit. Dit alles hoeft natuurlijk zeker niet, maar het is wel prettig te weten dat er diverse indelings-/ gebruiksvarianten mogelijk zijn. Door diverse vrolijke kleurstellingen is het een frisse woning en met toepassing van rvs elementen, zoals bijvoorbeeld het huisnummer, bloembakken, leuningen en de spijlen van de veranda, is het eveneens een onderscheidende woning. De prima verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noord-oost-noorden (altijd een zon en een schaduw plek) en is aangelegd met o.a. een bankirai vlonder met overkapping, niveauverschil en een reeds benoemde drijvende waterterras. Bij goed weer is het heerlijk vertoeven hier. Het toilet en de badkamer zijn uitgevoerd in chique marmer, de begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van Amerikaans eikenhouten vloerdelen en de wandafwerking is met spachelputz. Uiteraard is de woning vanuit de bouw (1992) volledig geïsoleerd. Vermeldenswaard zijn nog de in 2022 geïnstalleerde zonnepanelen. Ideale ligging t.o.v. wijkvoorzieningen, zoals winkelcentrum Bieshof en NS-station Stadspolders (deze bevinden zich op korte loopafstand). Op - en afritten N3 (verbindt de A15 met de A16) zijn nabij, evenals de natuur. Via de Wantijdijk fiets u zo het mooie Dordtse poldergebied in met o.a. de Nieuwe Dordtse Biesbosch en de Elzen. Fietst u de andere kant op dan zit u binnen 10 minuten in de gezellige Dordtse binnenstad. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, wandradiator, trap naar de 1e verdieping, deur naar de inpandige garage en een deur naar de tuinkamer; - Toilet met geheel met marmer beklede wanden, een marmeren vloer, wit sanitair, hangcloset, hoekfontein en verlaagd plafond met spots; - Inpandige garage met automatisch bedienbare sectional deur, 6 mm pvc vloer, v.v. elektra, opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger. Frisse wit gesausde wanden; - Tuinkamer met Pavigym sportvloer (14 mm), een schuifdeurkast en een tuindeur. Eerste verdieping - Overloop, open trap naar 2e verdieping ; - Woonkamer in L-vorm, glazen bouwsteen wand en een strak gestucadoord plafond. Mooi uitzicht op directe omgeving; - Open keuken in 2 secties met inrichting in ijsblauwe kleurstelling met o.a. een natuurstenen blad (Labrador) inclusief spatrand, 1,5 rvs spoelbak, diverse onder - en bovenkasten, laden, 2 stuks carrouselkasten, apparatuur: rvs afzuigunit, 6-pits gasfornuis inclusief visbrander en een oven, plus een vaatwasser. Losse koel-/ vriescombinatie. Apart wandmeubel met Miele classic apparatuur, te weten: een combimagnetron, een stoomoven en een koffiezetmachine. Deur naar loggia/ inpandig balkon (v.v. elektra). Tweede verdieping - Overloop met cv-kast; - Cv-kast met opstelplaats cv-combiketel, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem en omvormer zonnepanelen; - Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers), gelegen aan de achterzijde met 2 dakvensters en een schuifdeurkast; - Slaapkamer 2 , gelegen aan de voorzijde met een schuifdeurkast; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel met marmer beklede wanden, een marmeren vloer, wit sanitair, een wastafel op zuil, een duo-ligbad, een douchecabine (Kludi) met massage jets, een hangcloset en een designradiator. Het gevelraam is hier rond, wat een leuk effect geeft. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het zuid-west-zuiden. Aangelegd met siertegels en fungerend als oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Buitenkraan. - Loggia: gesitueerd op het zuid-west-zuiden. Elektra aanwezig. Elektrisch bedienbaar rolluik. - Achtertuin: gesitueerd op het noord-oost-noorden, met altijd een zon en schaduwplek, grenzend aan een waterloop met een drijvend waterterras (ca. 1.30 x 5.00 m.). Aangelegd met o.a. een bankirai vlonder met een overkapping, glassteen tegels, een border met beplanting en 2 appelbomen. Niveauverschil tussen het voorste gedeelte van de tuin en het achterste gedeelte (overbrugd met een solide bankirai trap). KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3036, groot 125 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Enegielabel …., geldig tot …………….; - Bitumineuze dakbedekking plat dak gedeelte vernieuwd in 2022; - Hellende dakvlakken v.v. betonnen dakpannen; - Houten kozijnen; - Buitenschilderwerk 2025; - De stabilisatiewand in de tuin is verankerd met de fundering van de woning. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 aparte groepen waarvan 1 met aardlekbeveiliging en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Quinta 35C, 2005 en gereviseerd in 2022) met radiatoren (diverse van het merk Jaga); - Mechanisch ventilatiesysteem; - 10 stuks zonnepanelen (2022, 400 wattpiek p/ st.); - Elektrisch bedienbaar rolluik t.p.v. de loggia; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Amerikaans eikenhouten vloerdelen. - Eerste verdieping: spachtelputz wandafwerking. Amerikaans eikenhouten vloerdelen. - Tweede verdieping: spachtelputz wandafwerking. Vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.