Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Maaskant-erf 36

3315KK Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Maaskant-erf 36 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Speels opgezette en goed onderhouden eengezinswoning, type drive-in, gelegen op een mooie locatie binnen dit geliefde woonerf. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een waterloop (veel groen, lucht en ruimte) en beschikt over een drijvend waterterras. Parkeren doet u voor de deur op de eigen oprit (2 auto’s), da’s altijd prettig. De begane grond biedt u naast de praktische inpandige garage een toilet en een tuinkamer. De 1e verdieping voorziet in een woonkamer in L-vorm, een open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse apparatuur en een loggia (inpandig balkon) op het zuid-west-zuiden. De 2e verdieping is ingedeeld met een cv-kast, 2 slaapkamers (voorheen 3, desgewenst gemakkelijk weer terug te brengen) en een badkamer met o.a. ligbad, douche en toilet. Dit type woning leent zich overigens ook prima om wonen en werken te combineren als de inpandige garage bijvoorbeeld benut wordt als kantoor - of praktijkruimte. Desgewenst is het ook mogelijk om de woonkamer en de keuken op de begane grond te situeren en extra slaapkamers te realiseren op de 1e verdieping met bijvoorbeeld een 2e badkamer waar nu de keuken zit. Dit alles hoeft natuurlijk zeker niet, maar het is wel prettig te weten dat er diverse indelings-/ gebruiksvarianten mogelijk zijn. Door diverse vrolijke kleurstellingen is het een frisse woning en met toepassing van rvs elementen, zoals bijvoorbeeld het huisnummer, bloembakken, leuningen en de spijlen van de veranda, is het eveneens een onderscheidende woning. De prima verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noord-oost-noorden (altijd een zon en een schaduw plek) en is aangelegd met o.a. een bankirai vlonder met overkapping, niveauverschil en een reeds benoemde drijvende waterterras. Bij goed weer is het heerlijk vertoeven hier. Het toilet en de badkamer zijn uitgevoerd in chique marmer, de begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van Amerikaans eikenhouten vloerdelen en de wandafwerking is met spachelputz. Uiteraard is de woning vanuit de bouw (1992) volledig geïsoleerd. Vermeldenswaard zijn nog de in 2022 geïnstalleerde zonnepanelen. Ideale ligging t.o.v. wijkvoorzieningen, zoals winkelcentrum Bieshof en NS-station Stadspolders (deze bevinden zich op korte loopafstand). Op - en afritten N3 (verbindt de A15 met de A16) zijn nabij, evenals de natuur. Via de Wantijdijk fiets u zo het mooie Dordtse poldergebied in met o.a. de Nieuwe Dordtse Biesbosch en de Elzen. Fietst u de andere kant op dan zit u binnen 10 minuten in de gezellige Dordtse binnenstad. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, wandradiator, trap naar de 1e verdieping, deur naar de inpandige garage en een deur naar de tuinkamer; - Toilet met geheel met marmer beklede wanden, een marmeren vloer, wit sanitair, hangcloset, hoekfontein en verlaagd plafond met spots; - Inpandige garage met automatisch bedienbare sectional deur, 6 mm pvc vloer, v.v. elektra, opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger. Frisse wit gesausde wanden; - Tuinkamer met Pavigym sportvloer (14 mm), een schuifdeurkast en een tuindeur. Eerste verdieping - Overloop, open trap naar 2e verdieping ; - Woonkamer in L-vorm, glazen bouwsteen wand en een strak gestucadoord plafond. Mooi uitzicht op directe omgeving; - Open keuken in 2 secties met inrichting in ijsblauwe kleurstelling met o.a. een natuurstenen blad (Labrador) inclusief spatrand, 1,5 rvs spoelbak, diverse onder - en bovenkasten, laden, 2 stuks carrouselkasten, apparatuur: rvs afzuigunit, 6-pits gasfornuis inclusief visbrander en een oven, plus een vaatwasser. Losse koel-/ vriescombinatie. Apart wandmeubel met Miele classic apparatuur, te weten: een combimagnetron, een stoomoven en een koffiezetmachine. Deur naar loggia/ inpandig balkon (v.v. elektra). Tweede verdieping - Overloop met cv-kast; - Cv-kast met opstelplaats cv-combiketel, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem en omvormer zonnepanelen; - Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers), gelegen aan de achterzijde met 2 dakvensters en een schuifdeurkast; - Slaapkamer 2 , gelegen aan de voorzijde met een schuifdeurkast; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel met marmer beklede wanden, een marmeren vloer, wit sanitair, een wastafel op zuil, een duo-ligbad, een douchecabine (Kludi) met massage jets, een hangcloset en een designradiator. Het gevelraam is hier rond, wat een leuk effect geeft. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het zuid-west-zuiden. Aangelegd met siertegels en fungerend als oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Buitenkraan. - Loggia: gesitueerd op het zuid-west-zuiden. Elektra aanwezig. Elektrisch bedienbaar rolluik. - Achtertuin: gesitueerd op het noord-oost-noorden, met altijd een zon en schaduwplek, grenzend aan een waterloop met een drijvend waterterras (ca. 1.30 x 5.00 m.). Aangelegd met o.a. een bankirai vlonder met een overkapping, glassteen tegels, een border met beplanting en 2 appelbomen. Niveauverschil tussen het voorste gedeelte van de tuin en het achterste gedeelte (overbrugd met een solide bankirai trap). KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3036, groot 125 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Enegielabel …., geldig tot …………….; - Bitumineuze dakbedekking plat dak gedeelte vernieuwd in 2022; - Hellende dakvlakken v.v. betonnen dakpannen; - Houten kozijnen; - Buitenschilderwerk 2025; - De stabilisatiewand in de tuin is verankerd met de fundering van de woning. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 aparte groepen waarvan 1 met aardlekbeveiliging en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Quinta 35C, 2005 en gereviseerd in 2022) met radiatoren (diverse van het merk Jaga); - Mechanisch ventilatiesysteem; - 10 stuks zonnepanelen (2022, 400 wattpiek p/ st.); - Elektrisch bedienbaar rolluik t.p.v. de loggia; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Amerikaans eikenhouten vloerdelen. - Eerste verdieping: spachtelputz wandafwerking. Amerikaans eikenhouten vloerdelen. - Tweede verdieping: spachtelputz wandafwerking. Vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
125 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.