Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Mahonie 137

3315ME Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.321

Galerie de photos

Mahonie 137 Dordrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een geweldige woning is dit! Deze 5 kamer woning is uitgebouwd waardoor er nu 4 ruime slaapkamers zijn. De inpandige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken/berging. De achtertuin met luxe terrasoverkapping ligt gunstig op het westen en grenst direct aan het water!. U kunt met gemak 2 auto’s op eigen terrein parkeren. Het energielabel is A. Mahonie 137 ligt in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek en biedt veel voordelen: alle dagelijkse voorzieningen zoals de natuur, een winkelcentrum en scholen zijn aanwezig. Er is daarnaast een treinstation en de N3 met aansluiting op de A15/A16 is snel bereikbaar. UITGELICHT • Locatie: Oudelandshoek, gelegen aan het water. • Grote woonkamer grenzend aan de tuin. • 4 ruime slaapkamers. • Inpandige garage (nu bijkeuken / berging) • Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) • Tuin op het westen en direct aan het water • Grote terrasoverkapping • Moderne badkamer • 10 zonnepanelen (2022) • Energielabel A • Dak vernieuwd (2021) INDELING Begane grond De hal met garderobe, toilet en meterkast geeft toegang tot de inpandige garage, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. Het moderne toilet is geheel betegeld en heeft een hangcloset. De lichte en tuingerichte woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning (circa 7.5 meter). Door de grootte van de woonkamer kunt u diverse opstellingen maken. De eiken vloerdelen geven het woongedeelte een warme uitstraling; deze loopt netjes door naar de keuken en de hal. De deur brengt u direct naar de tuin. Onder de trap is een handige provisiekast. De prima open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er is veel werk- en bergruimte beschikbaar. De koelkast is opvallend groot en er wordt momenteel op gas gekookt (elektravoorziening voor inductie is beschikbaar). De oven (Siemens) en vaatwasser (Bosch) zijn recent vernieuwd. Vanuit de keuken kijkt u mooi weg over het woonerf. De inpandige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken/berging. De wasmachine en wasdroger zijn hier ook geplaatst (2 aparte elektra groepen). Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een gesealde grintvloer. Er zijn openslaande geïsoleerde kunststof deuren. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping De ruime overloop met extra berging en cv-kast geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van bekabeld internet. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is momenteel de “master bedroom”. Het dak loopt schuin weg en maakt dit een speelse kamer. Slaapkamer 2 is vergroot en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is vergroot en is nu zeer ruim. U kijkt mooi weg over de achtertuin en omgeving. Deze kamer is voorzien van een screen. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van een screen. De ruime badkamer (2019) is geheel betegeld en heeft een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangcloset. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De ruime berging is vanuit de overloop bereikbaar. Buiten De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen en meet maar liefst 8 breed bij 14 meter diep! Deze tuin grenst direct aan het water. De tuin is speels aangelegd met diverse vaste planten zoals Hortensia’s, rozen en een Prunus boom. Er zijn diverse elektrapunten, een buitenkast voor tuingereedschap en een watertappunt. Aan de achterzijde is een mooie terrasoverkapping geplaatst. Deze grote terrasoverkapping is een heerlijke plek om te genieten! Ideaal om op hele warme dagen lekker in de schaduw te relaxen. Er is plek genoeg voor een grote lounge set en/of grote eettafel. Deze overkapping grenst direct aan het water. De verlichting is ook vanuit de woonkamer te bedienen. De voortuin is gelegen op het oosten en biedt momenteel ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er plantenperken en siergrind. De mooie Magnolia boom bloeit prachtig in het voorjaar. Ook hier is een buitenkraan. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Oudelandshoek. Deze wijk is gebouwd in de jaren negentig en heeft alle voorzieningen binnen handbereik zoals de natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer. Maar ook de N3 met aansluiting op de A15/A16 ligt op korte afstand. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1994 Ligging achtertuin: Westen Gebruikersoppervlakte: ca. 134 m² Inpandige garage/berging: ca. 16.6 m² Perceel: 248 m² Inhoud: ca. 484 m³ Locatie: Oudelandshoek Elektra: 10 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar (2019) Zonnepanelen: 10 stuks (2022) Verwarming: CV, Nefit (2011) Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + openbaar parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie R, nummer 2994 Energielabel: A Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 4.5 m²; - Toilet: ca. 0.90 x 1.16 m; - Woonkamer: ca. 7.52 / 3.72 x 4.00 / 6.31 m; - Kast: ca. 1.5 m²; - Keuken: ca. 2.48 x 3.62 m; - Garage/bijkeuken: ca. 2.70 x 5.92 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 6 m²; - Berging/kast: ca. 1.30 x 1.67 m; - Slaapkamer 1: ca. 4.86 x 3.43 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.56 x 4.42 / 5.06 m; - Slaapkamer 3: ca. 4.46 x 3.43 m; - Slaapkamer 4: ca. 3.00 x 3.43 m; - Badkamer: ca. 1.98 x 3.00 m. Buiten - Voortuin: ca. 8.10 x 7.00 m; - Achtertuin: ca. 8.10 x 13.75 m (inclusief overkapping); - Terrasoverkapping: ca. 6.65 x 3.65 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.