Direkt zum Inhalt
Logo von In Dordrecht Makelaardij

Mahonie 137

3315ME Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.321

Fotoalbum

Mahonie 137 Dordrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een geweldige woning is dit! Deze 5 kamer woning is uitgebouwd waardoor er nu 4 ruime slaapkamers zijn. De inpandige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken/berging. De achtertuin met luxe terrasoverkapping ligt gunstig op het westen en grenst direct aan het water!. U kunt met gemak 2 auto’s op eigen terrein parkeren. Het energielabel is A. Mahonie 137 ligt in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek en biedt veel voordelen: alle dagelijkse voorzieningen zoals de natuur, een winkelcentrum en scholen zijn aanwezig. Er is daarnaast een treinstation en de N3 met aansluiting op de A15/A16 is snel bereikbaar. UITGELICHT • Locatie: Oudelandshoek, gelegen aan het water. • Grote woonkamer grenzend aan de tuin. • 4 ruime slaapkamers. • Inpandige garage (nu bijkeuken / berging) • Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) • Tuin op het westen en direct aan het water • Grote terrasoverkapping • Moderne badkamer • 10 zonnepanelen (2022) • Energielabel A • Dak vernieuwd (2021) INDELING Begane grond De hal met garderobe, toilet en meterkast geeft toegang tot de inpandige garage, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. Het moderne toilet is geheel betegeld en heeft een hangcloset. De lichte en tuingerichte woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning (circa 7.5 meter). Door de grootte van de woonkamer kunt u diverse opstellingen maken. De eiken vloerdelen geven het woongedeelte een warme uitstraling; deze loopt netjes door naar de keuken en de hal. De deur brengt u direct naar de tuin. Onder de trap is een handige provisiekast. De prima open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er is veel werk- en bergruimte beschikbaar. De koelkast is opvallend groot en er wordt momenteel op gas gekookt (elektravoorziening voor inductie is beschikbaar). De oven (Siemens) en vaatwasser (Bosch) zijn recent vernieuwd. Vanuit de keuken kijkt u mooi weg over het woonerf. De inpandige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken/berging. De wasmachine en wasdroger zijn hier ook geplaatst (2 aparte elektra groepen). Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een gesealde grintvloer. Er zijn openslaande geïsoleerde kunststof deuren. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping De ruime overloop met extra berging en cv-kast geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van bekabeld internet. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is momenteel de “master bedroom”. Het dak loopt schuin weg en maakt dit een speelse kamer. Slaapkamer 2 is vergroot en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is vergroot en is nu zeer ruim. U kijkt mooi weg over de achtertuin en omgeving. Deze kamer is voorzien van een screen. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van een screen. De ruime badkamer (2019) is geheel betegeld en heeft een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangcloset. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De ruime berging is vanuit de overloop bereikbaar. Buiten De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen en meet maar liefst 8 breed bij 14 meter diep! Deze tuin grenst direct aan het water. De tuin is speels aangelegd met diverse vaste planten zoals Hortensia’s, rozen en een Prunus boom. Er zijn diverse elektrapunten, een buitenkast voor tuingereedschap en een watertappunt. Aan de achterzijde is een mooie terrasoverkapping geplaatst. Deze grote terrasoverkapping is een heerlijke plek om te genieten! Ideaal om op hele warme dagen lekker in de schaduw te relaxen. Er is plek genoeg voor een grote lounge set en/of grote eettafel. Deze overkapping grenst direct aan het water. De verlichting is ook vanuit de woonkamer te bedienen. De voortuin is gelegen op het oosten en biedt momenteel ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er plantenperken en siergrind. De mooie Magnolia boom bloeit prachtig in het voorjaar. Ook hier is een buitenkraan. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Oudelandshoek. Deze wijk is gebouwd in de jaren negentig en heeft alle voorzieningen binnen handbereik zoals de natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer. Maar ook de N3 met aansluiting op de A15/A16 ligt op korte afstand. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1994 Ligging achtertuin: Westen Gebruikersoppervlakte: ca. 134 m² Inpandige garage/berging: ca. 16.6 m² Perceel: 248 m² Inhoud: ca. 484 m³ Locatie: Oudelandshoek Elektra: 10 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar (2019) Zonnepanelen: 10 stuks (2022) Verwarming: CV, Nefit (2011) Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + openbaar parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie R, nummer 2994 Energielabel: A Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 4.5 m²; - Toilet: ca. 0.90 x 1.16 m; - Woonkamer: ca. 7.52 / 3.72 x 4.00 / 6.31 m; - Kast: ca. 1.5 m²; - Keuken: ca. 2.48 x 3.62 m; - Garage/bijkeuken: ca. 2.70 x 5.92 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 6 m²; - Berging/kast: ca. 1.30 x 1.67 m; - Slaapkamer 1: ca. 4.86 x 3.43 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.56 x 4.42 / 5.06 m; - Slaapkamer 3: ca. 4.46 x 3.43 m; - Slaapkamer 4: ca. 3.00 x 3.43 m; - Badkamer: ca. 1.98 x 3.00 m. Buiten - Voortuin: ca. 8.10 x 7.00 m; - Achtertuin: ca. 8.10 x 13.75 m (inclusief overkapping); - Terrasoverkapping: ca. 6.65 x 3.65 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.