Jump to content
Logo of In Dordrecht Makelaardij

Mahonie 137

3315ME Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.321

Photo Gallery

Mahonie 137 Dordrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wat een geweldige woning is dit! Deze 5 kamer woning is uitgebouwd waardoor er nu 4 ruime slaapkamers zijn. De inpandige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken/berging. De achtertuin met luxe terrasoverkapping ligt gunstig op het westen en grenst direct aan het water!. U kunt met gemak 2 auto’s op eigen terrein parkeren. Het energielabel is A. Mahonie 137 ligt in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek en biedt veel voordelen: alle dagelijkse voorzieningen zoals de natuur, een winkelcentrum en scholen zijn aanwezig. Er is daarnaast een treinstation en de N3 met aansluiting op de A15/A16 is snel bereikbaar. UITGELICHT • Locatie: Oudelandshoek, gelegen aan het water. • Grote woonkamer grenzend aan de tuin. • 4 ruime slaapkamers. • Inpandige garage (nu bijkeuken / berging) • Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) • Tuin op het westen en direct aan het water • Grote terrasoverkapping • Moderne badkamer • 10 zonnepanelen (2022) • Energielabel A • Dak vernieuwd (2021) INDELING Begane grond De hal met garderobe, toilet en meterkast geeft toegang tot de inpandige garage, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. Het moderne toilet is geheel betegeld en heeft een hangcloset. De lichte en tuingerichte woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning (circa 7.5 meter). Door de grootte van de woonkamer kunt u diverse opstellingen maken. De eiken vloerdelen geven het woongedeelte een warme uitstraling; deze loopt netjes door naar de keuken en de hal. De deur brengt u direct naar de tuin. Onder de trap is een handige provisiekast. De prima open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er is veel werk- en bergruimte beschikbaar. De koelkast is opvallend groot en er wordt momenteel op gas gekookt (elektravoorziening voor inductie is beschikbaar). De oven (Siemens) en vaatwasser (Bosch) zijn recent vernieuwd. Vanuit de keuken kijkt u mooi weg over het woonerf. De inpandige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken/berging. De wasmachine en wasdroger zijn hier ook geplaatst (2 aparte elektra groepen). Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een gesealde grintvloer. Er zijn openslaande geïsoleerde kunststof deuren. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping De ruime overloop met extra berging en cv-kast geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van bekabeld internet. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is momenteel de “master bedroom”. Het dak loopt schuin weg en maakt dit een speelse kamer. Slaapkamer 2 is vergroot en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is vergroot en is nu zeer ruim. U kijkt mooi weg over de achtertuin en omgeving. Deze kamer is voorzien van een screen. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van een screen. De ruime badkamer (2019) is geheel betegeld en heeft een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangcloset. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De ruime berging is vanuit de overloop bereikbaar. Buiten De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen en meet maar liefst 8 breed bij 14 meter diep! Deze tuin grenst direct aan het water. De tuin is speels aangelegd met diverse vaste planten zoals Hortensia’s, rozen en een Prunus boom. Er zijn diverse elektrapunten, een buitenkast voor tuingereedschap en een watertappunt. Aan de achterzijde is een mooie terrasoverkapping geplaatst. Deze grote terrasoverkapping is een heerlijke plek om te genieten! Ideaal om op hele warme dagen lekker in de schaduw te relaxen. Er is plek genoeg voor een grote lounge set en/of grote eettafel. Deze overkapping grenst direct aan het water. De verlichting is ook vanuit de woonkamer te bedienen. De voortuin is gelegen op het oosten en biedt momenteel ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er plantenperken en siergrind. De mooie Magnolia boom bloeit prachtig in het voorjaar. Ook hier is een buitenkraan. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Oudelandshoek. Deze wijk is gebouwd in de jaren negentig en heeft alle voorzieningen binnen handbereik zoals de natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer. Maar ook de N3 met aansluiting op de A15/A16 ligt op korte afstand. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1994 Ligging achtertuin: Westen Gebruikersoppervlakte: ca. 134 m² Inpandige garage/berging: ca. 16.6 m² Perceel: 248 m² Inhoud: ca. 484 m³ Locatie: Oudelandshoek Elektra: 10 groepen, 3 aardlek- en 1 hoofdschakelaar (2019) Zonnepanelen: 10 stuks (2022) Verwarming: CV, Nefit (2011) Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + openbaar parkeren Kadaster: Dordrecht, sectie R, nummer 2994 Energielabel: A Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 4.5 m²; - Toilet: ca. 0.90 x 1.16 m; - Woonkamer: ca. 7.52 / 3.72 x 4.00 / 6.31 m; - Kast: ca. 1.5 m²; - Keuken: ca. 2.48 x 3.62 m; - Garage/bijkeuken: ca. 2.70 x 5.92 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 6 m²; - Berging/kast: ca. 1.30 x 1.67 m; - Slaapkamer 1: ca. 4.86 x 3.43 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.56 x 4.42 / 5.06 m; - Slaapkamer 3: ca. 4.46 x 3.43 m; - Slaapkamer 4: ca. 3.00 x 3.43 m; - Badkamer: ca. 1.98 x 3.00 m. Buiten - Voortuin: ca. 8.10 x 7.00 m; - Achtertuin: ca. 8.10 x 13.75 m (inclusief overkapping); - Terrasoverkapping: ca. 6.65 x 3.65 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
248 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.