Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Minnaertweg 52

3328HN Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.244

Galerie de photos

Minnaertweg 52 Dordrecht
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers op een kindvriendelijke woonlocatie aan de rand van Sterrenburg? Zoek dan zeker niet verder! Deze woning aan de Minnaertweg 52 is gelegen aan de rand van een ruim opgezet deel van de geliefde wijk Sterrenburg. De woning is bij uitstek geschikt voor het jonge gezin. Niet alleen vanwege de 4 slaapkamers, maar ook door de ligging met diverse plantsoentjes met speeltoestellen en de aanwezigheid van diverse voorzieningen, zoals onder andere scholen, BSO's, een winkelcentrum en sportfaciliteiten op steenworp afstand. Verder zijn bijvoorbeeld de Schenkeldijk en recreatiegebied “De Elzen” snel en gemakkelijk bereikbaar.  De woning is, naast 4 ruime slaapkamers, voorzien van een doorzon woonkamer, een gesloten keukeninrichting, een nette toilet- en badkamerinrichting en een separate was-/stookruimte. De zonnige achtertuin met berging maken het geheel af. Is uw interesse gewekt? Schroom dan niet en neem direct contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9550, groot 131 m2, alsmede het 1/18e onverdeeld aandeel van gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9539, totaal groot 489 m2. * Woonoppervlakte: ca, 131 m2 (Inhoud: ca. 444 m3). Externe bergruimte: ca. 7 m2. * Type woning: eengezins(tussen)woning. * Bouwjaar: 1971. * Energielabel C. * Op het achtergelegen mandelige terrein kan geparkeerd worden. * Houten kozijnen (met uitzondering van een kunststof kozijn op de 1e verdieping) met gedeeltelijk dubbel glas. * Voorzien van 4 ruime slaapkamers. * Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha uit 2016). * Slaapkamer 1 heeft de beschikking over een rolluik (elektrisch bedienbaar). * Alle wijkvoorzieningen bevinden zich op steenworp afstand van de woning. * Oplevering: in overleg (indicatie december 2026). Begane grond: Entree Entree in tochtportaal met meterkast (voorzien van 6 groepen, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting). Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de trapkast. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 8,95 x 3,75/3,19 m.) De woning beschikt over een fijne "doorzon" woonkamer, waarbij de grote raampartijen en de erker zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De kamer is afgewerkt met vinyl op de vloer en granol op de wanden. Middels een enkele deur kan men de achtertuin bereiken. Keuken (ca. 3,27 x 2,61 m.) De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het realiseren van een open keuken behoort tot de mogelijkheden. De nette keukeninrichting in dubbele rechte opstelling is voorzien van een spoelbak met een mengkraan, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Verder kan men via de keuken ook de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,64 x 3,20 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met vinyl op de vloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 2,68 x 2,03 m.) De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een staand closet, een ligbad met handdouche en een wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 3,65 x 3,79 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met vinyl op de vloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,29 x 2,62 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met laminaat op de vloer en behang op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Overloop met de ophangplaats van de mechanische ventilatie box en veel bergruimte achter een knieschot. Stook-/bergruimte (ca. 1,78 x 2,34 m.) De afgesloten stookruimte is, naast veel bergruimte, voorzien van de ophangplaats van de CV-combiketel. Slaapkamer 4 (ca. 3,60 x 3,79 m.) De zolderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met laminaat op de vloer en behang op de wanden. Via deze slaapkamer is de royale, inpandige bergruimte (ca. 2,38 x 3,79 m.) te bereiken. Exterieur: Achtertuin (ca. 9,00 x 6,00 m.) De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin (gesitueerd op het oosten), waar je de gehele dag door kan genieten van de zon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en verder voorzien van een watertappunt, een achterom en een berging. Berging (ca. 2,03 x 3,53 m.) De stenen berging is voorzien van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.