Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Nieuwe Haven 9 E

3311AP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.430

Galerie de photos

Nieuwe Haven 9 E Dordrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw… wonen in een rijksmonument aan het water! Kunt u zich het voorstellen? Elke dag ontwaken in een uniek stukje historie, aan de voorzijde het water en omgeven door authentieke elementen. U proeft de sfeer van vervlogen tijden, terwijl u geniet van alle comfort van nu. Deze prachtige plek kan binnenkort van u zijn! Welkom in het hart van historisch Dordrecht, waar dit statige rijksmonument – een voormalig graanpakhuis “Bronswijck” uit 1690 – op u wacht. Zodra u het gebouw ziet, wordt u betoverd door de originele raamkozijnen, luiken en geprofileerde zij-afdekstukken. Aan de achterzijde, aan de Hoge Nieuwstraat, springt de puntgevel met fronton en jaarsteen uit 1690 er direct uit. Een waar lust voor het oog! Het appartement, deel uitmakend van een kleinschalig appartementencomplex met lift, is sfeervol en heeft uitzicht op de Hoge Nieuwstraat. Het appartement heeft, door een combinatie van authentieke details een unieke uitstraling en voelt aan als een loft appartement waarbij de ruimte optimaal is benut. Dankzij de combinatie van zware houten balken, authentieke details én een moderne afwerking krijgt het appartement een unieke, loftachtige uitstraling. De ruimte is slim ingedeeld, waardoor u optimaal kunt wonen en genieten. Het complex is voorzien van een liftinstallatie én beschikt over een ruime berging op de begane grond – ideaal voor bijvoorbeeld uw (elektrische) fiets. De locatie? Die is werkelijk bijzonder. U woont hier midden in het historische havengebied, op steenworp afstand van de gezellige terrassen, sfeervolle restaurants en diverse culturele hotspots. Winkels, de weekmarkt en zelfs de waterbus richting Rotterdam bevinden zich op loopafstand. En reist u met de auto? Dan bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Rotterdam, Breda of Utrecht. INDELING Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen heeft u toegang tot de bergingen. Met de lift of trap bereikt u eenvoudig uw appartement op de derde verdieping. De eigen berging op de begane grond is bijzonder ruim en voorzien van vaste kasten en verlichting. Dankzij een handige vide kunt u hier meerdere doeleinden aan geven, zoals extra opslag of een plek voor uw fietsen. Derde etage / appartement Entree Bij binnenkomst valt direct de lange hal op, voorzien van een sfeervolle nis, meterkast en vaste kast. De afwerking met laminaatvloer en strakke wanden zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Toilet Het moderne toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Inpandige berging In deze praktische ruimte vindt u de aansluitpunten voor uw wasmachine en droger. Hier is ook de CV-installatie (2019) geplaatst. Extra bergruimte is aanwezig. Woonkamer Wat een sfeer! De ruime, lichte woonkamer met open keuken wordt gekenmerkt door het fraaie balkenplafond en grote raampartijen die uitkijken op de sfeervolle Hoge Nieuwstraat. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met vrienden. Open keuken De open keuken is stijlvol en functioneel. De keuken bestaat uit losse M-system elementen en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De vrijstaande SMEG-koelkast maakt het geheel compleet. Slaapkamer De royale slaapkamer, eventueel te splitsen in twee kamers, ligt aan de rustige binnenzijde van het complex en biedt uitzicht op de binnentuin. Ook hier treft u het prachtige authentieke balkenplafond aan. Dankzij het Franse balkon haalt u buiten naar binnen. Badkamer Recent vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Hier vindt u een moderne inloopdouche, een stijlvol badmeubel met ronde spiegel (inclusief verlichting), een designradiator en een mooie betegeling die helemaal van deze tijd is. Kortom: bent u op zoek naar een karakteristieke woning met historie, sfeer én comfort, midden in het bruisende centrum van Dordrecht? Dan zou ik deze kans niet laten lopen. Laat u verrassen en ervaar zelf deze unieke woonbeleving. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we leiden u graag persoonlijk rond! Informatie rijksmonument (nummer 13558) Naam: Bronswijck Datering: 1690 Oorspronkelijke functie: Pakhuis Inschrijving monumentenlijst: 1966 PAND met monumentale pakhuisgevel. Puntgevel met driehoekig fronting, waarin jaartal 1690. Geprofileerde zij-afdekstukken. Raamkozijnen en luiken origineel. Aan de achterzijde (Hoge Nieuwstraat) puntgevel met fronton, gedateerd 1690. Fraai gebouw van algemeen belang wegens oudheidkundige en kunsthistorische waarde. Bijzonderheden: * Karakteristiek appartement gelegen aan het water in hartje Dordrecht * Bouwjaar 1690, met behoud van authentieke elementen * Rijksmonument en beschermd stadsgezicht * Sfeervolle woonkamer met het prachtige houten balken plafond in het zicht * Keuken met losse elementen (M-system) en inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer (kan in 2 kamers gesplitst worden) * Badkamer recentelijk vernieuwd * Berging met verlichting en elektra op de begane grond * Afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strakke gestucte wanden * Er is een lift in het complex aanwezig * Energielabel B * VvE bijdrage € 247,10 per maand * Parkeren op basis van vergunning ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
228 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1690
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.