Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Overkampweg 221

3318AR Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Overkampweg 221 Dordrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau, met allure en uitzicht dat nooit verveelt. Aan de Overkampweg 221 komt alles samen wat eigentijds comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt: royale leefruimte, hoogwaardige afwerking en een fenomenaal uitzicht over het groen van Dubbeldam en de skyline van Dordrecht. Gelegen op de elfde verdieping van het markante Overkamppark woont u hier letterlijk boven de dynamiek van de stad, in een omgeving waar rust, luxe en bereikbaarheid moeiteloos samengaan. De drie iconische torens van Overkamppark vormen een herkenbaar baken aan de rand van het Gezondheidspark. Vanuit het appartement kijkt u uit over het groene landschap van Dubbeldam, de historische buitenplaats Dordwijk en de parken die deze locatie haar unieke karakter geven. Een plek waar de stad dichtbij voelt, maar waar het dagelijks leven verrassend sereen aanvoelt. Het appartement zelf ademt ingetogen luxe. Grote raampartijen halen het buitengevoel naar binnen en laten de living baden in natuurlijk licht. De royale woonkamer met speelse L-vorm biedt volop ruimte voor lange diners, een stijlvolle zithoek en ontspannen avonden met uitzicht op de seizoenen die zich voor uw ogen ontvouwen. De recent vernieuwde woonkeuken vormt het stijlvolle middelpunt van het appartement. Uitgevoerd in een verfijnde Kashmir-tint met warme houtaccenten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, combineert deze keuken design met functionaliteit. De stille Novy-kookplaat, slimme indeling en royale kastruimte maken koken hier even praktisch als uitnodigend. Ook op het gebied van comfort laat deze woning niets te wensen over. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. De luxe binnendeuren en hoogwaardige materialen zorgen voor een rustige, elegante uitstraling die in het hele appartement consequent is doorgevoerd. De slaapvleugel biedt privacy en rust, met twee royale slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als luxe kastenkamer. De stijlvolle badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel met verwarmbare spiegel en instelbaar licht. Het afsluitbare terras vormt een verlengstuk van de living. Dankzij de glazen vouwwanden geniet u hier vrijwel het hele jaar van het uitzicht en de buitenlucht, beschut en comfortabel. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de 1e Verdieping. Duurzaamheid en toekomstbestendig wonen zijn vanzelfsprekend geïntegreerd: - Volledig gasloos; - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - WKO-installatie (warmte-koudeopslag); - Gebalanceerde ventilatie met warmte-terugwinning; - Uitstekende isolatie; - Vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement. Ook de ligging maakt het leven hier bijzonder aangenaam. Binnen een ontspannen wandeling bereikt u het historische centrum van Dordrecht met haar boetieks, terrassen en culturele hotspots. Rotterdam ligt op slechts twintig autominuten afstand, terwijl sportvoorzieningen, openbaar vervoer, zorgfaciliteiten en winkelcentra zich letterlijk om de hoek bevinden. Een appartement voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt, zonder concessies te doen aan stijl of locatie. Eigentijds wonen met internationale allure, midden in het groen van Dordrecht. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3318

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.