Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Overkampweg 221

3318AR Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Overkampweg 221 Dordrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op niveau, met allure en uitzicht dat nooit verveelt. Aan de Overkampweg 221 komt alles samen wat eigentijds comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt: royale leefruimte, hoogwaardige afwerking en een fenomenaal uitzicht over het groen van Dubbeldam en de skyline van Dordrecht. Gelegen op de elfde verdieping van het markante Overkamppark woont u hier letterlijk boven de dynamiek van de stad, in een omgeving waar rust, luxe en bereikbaarheid moeiteloos samengaan. De drie iconische torens van Overkamppark vormen een herkenbaar baken aan de rand van het Gezondheidspark. Vanuit het appartement kijkt u uit over het groene landschap van Dubbeldam, de historische buitenplaats Dordwijk en de parken die deze locatie haar unieke karakter geven. Een plek waar de stad dichtbij voelt, maar waar het dagelijks leven verrassend sereen aanvoelt. Het appartement zelf ademt ingetogen luxe. Grote raampartijen halen het buitengevoel naar binnen en laten de living baden in natuurlijk licht. De royale woonkamer met speelse L-vorm biedt volop ruimte voor lange diners, een stijlvolle zithoek en ontspannen avonden met uitzicht op de seizoenen die zich voor uw ogen ontvouwen. De recent vernieuwde woonkeuken vormt het stijlvolle middelpunt van het appartement. Uitgevoerd in een verfijnde Kashmir-tint met warme houtaccenten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, combineert deze keuken design met functionaliteit. De stille Novy-kookplaat, slimme indeling en royale kastruimte maken koken hier even praktisch als uitnodigend. Ook op het gebied van comfort laat deze woning niets te wensen over. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. De luxe binnendeuren en hoogwaardige materialen zorgen voor een rustige, elegante uitstraling die in het hele appartement consequent is doorgevoerd. De slaapvleugel biedt privacy en rust, met twee royale slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als luxe kastenkamer. De stijlvolle badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel met verwarmbare spiegel en instelbaar licht. Het afsluitbare terras vormt een verlengstuk van de living. Dankzij de glazen vouwwanden geniet u hier vrijwel het hele jaar van het uitzicht en de buitenlucht, beschut en comfortabel. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de 1e Verdieping. Duurzaamheid en toekomstbestendig wonen zijn vanzelfsprekend geïntegreerd: - Volledig gasloos; - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - WKO-installatie (warmte-koudeopslag); - Gebalanceerde ventilatie met warmte-terugwinning; - Uitstekende isolatie; - Vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement. Ook de ligging maakt het leven hier bijzonder aangenaam. Binnen een ontspannen wandeling bereikt u het historische centrum van Dordrecht met haar boetieks, terrassen en culturele hotspots. Rotterdam ligt op slechts twintig autominuten afstand, terwijl sportvoorzieningen, openbaar vervoer, zorgfaciliteiten en winkelcentra zich letterlijk om de hoek bevinden. Een appartement voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt, zonder concessies te doen aan stijl of locatie. Eigentijds wonen met internationale allure, midden in het groen van Dordrecht. Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3318

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.