Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Overkampweg 221

3318AR Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Overkampweg 221 Dordrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen op niveau, met allure en uitzicht dat nooit verveelt. Aan de Overkampweg 221 komt alles samen wat eigentijds comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt: royale leefruimte, hoogwaardige afwerking en een fenomenaal uitzicht over het groen van Dubbeldam en de skyline van Dordrecht. Gelegen op de elfde verdieping van het markante Overkamppark woont u hier letterlijk boven de dynamiek van de stad, in een omgeving waar rust, luxe en bereikbaarheid moeiteloos samengaan. De drie iconische torens van Overkamppark vormen een herkenbaar baken aan de rand van het Gezondheidspark. Vanuit het appartement kijkt u uit over het groene landschap van Dubbeldam, de historische buitenplaats Dordwijk en de parken die deze locatie haar unieke karakter geven. Een plek waar de stad dichtbij voelt, maar waar het dagelijks leven verrassend sereen aanvoelt. Het appartement zelf ademt ingetogen luxe. Grote raampartijen halen het buitengevoel naar binnen en laten de living baden in natuurlijk licht. De royale woonkamer met speelse L-vorm biedt volop ruimte voor lange diners, een stijlvolle zithoek en ontspannen avonden met uitzicht op de seizoenen die zich voor uw ogen ontvouwen. De recent vernieuwde woonkeuken vormt het stijlvolle middelpunt van het appartement. Uitgevoerd in een verfijnde Kashmir-tint met warme houtaccenten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, combineert deze keuken design met functionaliteit. De stille Novy-kookplaat, slimme indeling en royale kastruimte maken koken hier even praktisch als uitnodigend. Ook op het gebied van comfort laat deze woning niets te wensen over. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. De luxe binnendeuren en hoogwaardige materialen zorgen voor een rustige, elegante uitstraling die in het hele appartement consequent is doorgevoerd. De slaapvleugel biedt privacy en rust, met twee royale slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als luxe kastenkamer. De stijlvolle badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel met verwarmbare spiegel en instelbaar licht. Het afsluitbare terras vormt een verlengstuk van de living. Dankzij de glazen vouwwanden geniet u hier vrijwel het hele jaar van het uitzicht en de buitenlucht, beschut en comfortabel. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de 1e Verdieping. Duurzaamheid en toekomstbestendig wonen zijn vanzelfsprekend geïntegreerd: - Volledig gasloos; - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - WKO-installatie (warmte-koudeopslag); - Gebalanceerde ventilatie met warmte-terugwinning; - Uitstekende isolatie; - Vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement. Ook de ligging maakt het leven hier bijzonder aangenaam. Binnen een ontspannen wandeling bereikt u het historische centrum van Dordrecht met haar boetieks, terrassen en culturele hotspots. Rotterdam ligt op slechts twintig autominuten afstand, terwijl sportvoorzieningen, openbaar vervoer, zorgfaciliteiten en winkelcentra zich letterlijk om de hoek bevinden. Een appartement voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt, zonder concessies te doen aan stijl of locatie. Eigentijds wonen met internationale allure, midden in het groen van Dordrecht. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3318

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.