Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Puttenstein 40
3328BK Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Dinsdag 01-12 van 13:00 tot 17:00
Open Dag | Maandag 1 december | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Dakterras, bergruimte in het kwadraat én je eigen parkeerplaats/carport — dit appartement scoort op alle fronten. Welkom bij dit te gekke 3-kamer appartement van 100 m² — met dakterras waar je de zomer officieel kunt openen, twee bergingen voor alles wat je ooit nog “misschien nodig hebt” en een eigen parkeerplaats/carport (nooit meer zoeken dus!). Het gebouw uit 1978 is een verhaal op zich: denk loopbruggen, industriële vibes en een vleugje LEGO-architectuur. Uniek? Absoluut. Sfeer? Zeker weten. Je woont hier in de geliefde wijk Sterrenburg, met winkels, OV, sport en uitvalswegen op loop- of fietsafstand. Ideaal voor starters, doorstromers en iedereen die zoekt naar een woning met ruimte, comfort én persoonlijkheid. Met energielabel C, HR++-glas en kunststof kozijnen zit het ook qua comfort helemaal goed. Kortom: ruim, eigenzinnig en boordevol potentie. Zien? Gewoon even bellen — dan leiden we je graag rond! BEGANE GROND Op de begane grond vind je de trap naar de galerij op de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Daarnaast heb je hier de beschikking over je eigen parkeerplaats/carport én een praktische berging. INDELING APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING Welkom! Via de galerij bereik je de voordeur, waar zich meteen jouw tweede berging bevindt — ideaal voor extra opslag binnen handbereik. Zodra je binnenstapt in de ruime hal heb je direct toegang tot de meterkast, de garderobe, de stookruimte met c.v.-opstelling en het toilet. Alles overzichtelijk en praktisch geordend, precies zoals je het bij binnenkomst graag ziet. Wonen & Koken Wat een zee aan ruimte: maar liefst 56 m²! Met een lengte van 10,80 meter en een breedte van 5,24 meter kun je hier echt alle kanten op. Met een beetje handigheid tover je deze oppervlakte om tot een prachtige leefruimte. Denk aan wat stucwerk, een nieuwe vloer en een frisse kleur op de muren — en voilà, een totaal nieuwe sfeer. De woonkamer leent zich perfect voor een gezellig zitgedeelte én een lange eettafel waar je met vrienden tot laat kan blijven hangen. De grote raampartijen zorgen voor volop daglicht, waardoor alles licht, ruim en super uitnodigend aanvoelt. Dakterras En dan is er nog de deur naar buiten… Deze leidt je rechtstreeks naar het heerlijke dakterras van maar liefst 13 m²: jouw eigen plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van de rust om je heen. Een buitenruimte om trots op te zijn. Dankzij de ideale ligging geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen tijdens het ontbijt in de keuken, en vanaf het middaguur schijnt de zon volop op het balkon. Zo heb je de hele dag door een fijne, zonnige plek om te genieten. De keuken in praktische L-opstelling is ruim én compleet. Voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser is dit een fijne plek om te koken — of om simpelweg je favoriete afhaalmaaltijd mooi uit te stallen. Slaapkamers Via de woonkamer kom je in een praktische tussenhal die leidt naar het slaapgedeelte met twee lichte, goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Achterin de hal vind je bovendien een handige bergkast, ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. Badkamer De volledig betegelde badkamer, uitgevoerd in fris wit met stijlvolle rode accenten, is een comfortabele en verzorgde ruimte. Je beschikt hier over een bad-douchecombinatie, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een zwevend toilet met bidetkraan en een designradiator. Dankzij de mechanische ventilatie blijft alles lekker fris. Highlights •Bouwjaar 1978 •Woonoppervlakte: 100 m² – ruim en comfortabel •Kunststof kozijnen HR++ glas •Energielabel C •Riante woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur •Dakterras van 13 m² – heerlijk buiten zitten •2 slaapkamers •Frisse, moderne badkamer •Verwarming via CV-combiketel (2010) •VvE-bijdrage ca. € 206,55 per maand •Twee bergingen – één op de galerij, één op de begane grond •Eigen overdekte parkeerplaats/carport •Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen •Gelegen in de wijk Sterrenburg, vlak bij winkels, OV en andere voorzieningen Fijne woonomgeving Puttenstein 40 ligt in een complex met een eigenzinnige, speelse architectuur: loopbruggen, karaktervolle lijnen en een uitstraling die nét even anders is dan een standaard appartementengebouw. Ideaal voor starters en young professionals die een woning zoeken met persoonlijkheid én ruimte. De ligging is heerlijk: aan de rand van de wijk, direct bij het Oostkilpark en Rustenburgpark. Perfect om een rondje te wandelen, te sporten, een picknick te plannen of gewoon even te relaxen in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen een paar minuten in winkelcentrum Sterrenburg, waar je alles vindt van supermarkten tot speciaalzaken. De wijk is goed bereikbaar: de bus rijdt om de hoek, NS-station Dordrecht-Zuid ligt op zo’n tien minuten afstand en met de auto zit je binnen no time op de A16 of andere uitvalswegen. Scholen, sportclubs en het stadscentrum zijn allemaal makkelijk te bereiken. En voor de liefhebbers van natuur en avontuur: Nationaal Park De Biesbosch ligt praktisch om de hoek — ideaal voor wandelingen, fietstochten, kanoën of gewoon even lekker weg uit de drukte. Kortom: een fijne mix van groen, gemak en goede bereikbaarheid. Helemaal passend voor starters die comfortabel én verrassend willen wonen. Dit is jouw kans op groot wonen met een klein prijskaartje. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 280.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450
2,78%
Annuellement
%
€ 14.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 280.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Dinsdag 01-12 van 13:00 tot 17:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 341 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Combiketel ( combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 21-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorstraat 121
3311EN Dordrecht
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 310 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Korte Scheidingsweg 25
3312JM Dordrecht
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
24 24
Dordrecht
€ 499.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 742 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cannenburg 168
3328AZ Dordrecht
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boeroestraat 5
3312HA Dordrecht
€ 439.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Selma Lagerlöf-erf 192
3315AV Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cronjéstraat 20
3312ED Dordrecht
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Admiraalsplein 109
3317BC Dordrecht
€ 370.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
