Aller directement au contenu
Logo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Puttenstein 45

3328BK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Alblasserdam

Galerie de photos

Puttenstein 45 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gerenoveerd appartement met ruim balkon, parkeerplaats en 2 bergingen gelegen in Dordrecht Dit ruime gerenoveerde appartement gelegen aan Puttenstein 45 uit 1978, biedt een ideale woonsituatie voor starters en doorstromers. Geniet van de buitenlucht op het balkon dat een prachtig uitzicht biedt op de natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een parkeerplaats en maar liefst twee bergingen, waardoor u voldoende ruimte heeft voor al uw spullen. Dit appartement is gelegen in de bruisende wijk Sterrenburg, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten tot scholen en recreatiemogelijkheden, u vindt alles in de nabije omgeving. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om in dit prachtige appartement te wonen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ervaar zelf het comfort, de ruimte en het uitzicht van deze fantastische woning in Dordrecht. Indeling Bij binnenkomst via de nette entree valt direct de moderne afwerking op. De ruime hal geeft toegang tot meterkast, stookruimte en ruim toilet. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De nieuwe keuken, strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, maakt dit tot een ideale ruimte voor zowel ontspanning als gezellig dineren. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Extra opbergruimte vindt u in de aparte bergruimte bij de 2 slaapkamers. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in hedendaagse kleurstellingen en beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden Kadastraal bekend: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met een plat, gelegen op de eerste verdieping alsmede de bergkast op de begane grond met verder toebehoren, gelegen te 3026 EL Rotterdam, Zoutziedersstraat 8 B, kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie H, complexaanduiding 4053, appartementsindex 2,; • Eigen grond • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlak: circa 100m² (inhoud: 318m³) • De VVE is net ingeschreven, 206 euro maandelijkse bijdrage • Verwarming d.m.v. CV-ketel 2012 • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Energielabel vermoedelijk C • Oplevering in overleg, snel is mogelijk. • In de koopovereenkomst zullen we een niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule toevoegen. • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
318 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.