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Remmerstein 101

3328BR Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.800

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Remmerstein 101 Dordrecht
Photo 46
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Description

Moderne en hoogwaardig gerenoveerde eengezinswoning in kindvriendelijke wijk Welkom bij Remmerstein 101 in Dordrecht – een verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde tussenwoning van 125m² in de geliefde wijk Sterrenburg. Deze woning is met zorg onderhouden en in de afgelopen jaren grondig aangepakt, met hoogwaardige materialen en energiezuinige voorzieningen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met moderne afwerking, comfort én lage maandlasten. Belangrijkste kenmerken en investeringen • 13 nieuwe zonnepanelen geplaatst (april 2024) – directe besparing op energiekosten • Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (A+++) en alle buitendeuren, inclusief tuindeur (augustus 2024) • Elektrische inbraak werende rolluiken (augustus 2024) aan voorzijde en zijkant • Drie airco-units (per verdieping) voor verkoeling en verwarming (mei 2024) • Volledig vernieuwde elektrische installatie met 3-fase groepenkast (april 2024) • Nieuwe elektrische boiler van 100 liter voor warm water zonder gasverbruik (mei 2024) • Nieuwe inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron (mei 2024) • Cv-ketel vervangen in 2021 • Nieuw vinyl laminaat in woonkamer en hal (augustus 2024) • Volledig gestucte en geschilderd interieur (augustus 2024) • Alle binnendeuren vernieuwd (juli 2024) • Oogstrelende houten traprenovatie met moderne panelen (2019) – strak en stijlvol • Onderhoudsvriendelijke tuin met antracietkleurige terrastegels en nieuw houten schutting (2021) Dankzij deze energiebesparende investeringen – waaronder de zonnepanelen, nieuwe kozijnen, elektrische boiler, airco's en inductiekookplaat – zijn onze jaarlijkse energielasten met meer dan €1.000 per jaar gedaald. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder voordelig in gebruik. Indeling De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er een aparte badkamer en toilet aanwezig. De achtertuin van circa 50 m² (9 m x 5,5 m) biedt ruimte voor ontspanning, spel of tuinieren. Ligging en omgeving Remmerstein 101 ligt in een rustige straat in het groene en kindvriendelijke Sterrenburg. In de directe omgeving vind je: • Supermarkt (800 m) • Basisscholen en kinderopvang (binnen 300 m) • Treinstation Dordrecht Zuid (1,8 km) • Uitvalswegen N3, A15 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar Overzicht • Woonoppervlakte: 125 m² • Perceeloppervlakte: 128 m² • Inhoud: 414 m³ • Bouwjaar: 1976 • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Zonnige achtertuin van ca. 50 m² • Volledig gemoderniseerd (2019–2024) • Energiezuinige oplossingen én lage vaste lasten Een woning waarin alles is aangepakt met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort – klaar voor de volgende stap.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

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Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

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