Aller directement au contenu
Logo de Recradroom Makelaar

Rijksstraatweg 186 226

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 109.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 113.540

Galerie de photos

Rijksstraatweg 186 226 Dordrecht
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

4-persoons recreatiewoning op eigen grond op EuroParcs De Biesbosch met verhuurpotentieel **Woonkamer** De woonkamer van deze 4-persoons recreatiewoning voelt licht, open en comfortabel aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de omgeving. Hier geniet u van ontspannen ochtenden met een kop koffie en sfeervolle avonden samen. De ruimte is uitnodigend en vormt een fijne plek om tot rust te komen na een dag in de natuur of op het water. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een gezellige plek om samen te eten. Of het nu gaat om een uitgebreid ontbijt of een ontspannen diner, hier komt u samen en ontstaan mooie momenten. De open indeling zorgt voor een fijne, sociale sfeer. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en overzichtelijk opgesteld, zodat u hier met gemak uw maaltijden bereidt. Alles bevindt zich binnen handbereik en de indeling maakt het prettig om te koken, terwijl u in contact blijft met de woonkamer en eethoek. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. De tweede slaapkamer is ideaal voor gasten of kinderen en heeft eenzelfde rustige uitstraling. Beide kamers zorgen voor een fijne nachtrust en een ontspannen verblijf. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een frisse en comfortabele ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. De praktische indeling zorgt voor gebruiksgemak tijdens uw verblijf. **Buitenruimte & tuin** Rondom de woning bevindt zich een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van rust en privacy. Hier zit u heerlijk in de buitenlucht, of u nu kiest voor een ontspannen ochtend of een gezellige avond. De tuin vormt een mooie aanvulling op het wooncomfort en laat u optimaal genieten van het buitenleven. **Kavel** De woning staat op eigen grond, wat zorgt voor extra zekerheid en maakt het een aantrekkelijke investering. **Parkfaciliteiten** • Directe ligging aan open vaarwater met verbinding naar Nationaal Park De Biesbosch • Jachthaven met aanlegmogelijkheden voor boten • Binnenzwembad voor ontspanning bij ieder weertype • Restaurant en terras aan het water • Fiets- en bootverhuur om de omgeving te ontdekken • Speeltuinen en sportmogelijkheden voor jong en oud • Groene en waterrijke parkopzet met veel rust en ruimte **Omgeving** • Nationaal Park De Biesbosch met unieke kreken, wilgenbossen en vaarroutes • Ideaal gebied voor varen, suppen, kanoën en vissen • Uitgebreide wandel- en fietsroutes door natuur en langs water • Historische stad Dordrecht met gezellige havens, winkels en horeca • Steden zoals Breda en Rotterdam op korte afstand • Diverse recreatiemogelijkheden en dagjes uit in de regio **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Gelegen op eigen grond • Direct nabij water en natuur • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Prêt immobilier berekenen

€ 109.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 113.540

2,78%

Annuellement

%

€ 5.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 109.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
138 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3316

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.