Résidents
122.933
Dernière année: 2026
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
In Villapark De Hoven (Dubbeldam) bevindt zich deze zéér energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, ruime oprit en heerlijke voor- en achtertuin! - royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (type Médoc) met vrijstaande stenen garage en oprit voor meerdere auto's; - gasloos(!) en met energielabel A dankzij de warmtepomp en 15 zonnepanelen; - ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de keurig aangelegde achtertuin; - overcomplete keuken met kookeiland, erker en fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde; - begane grond voorzien van vloerverwarming, glad gestuct plafond, plavuizen vloer en slimme airco-unit; - drie grote slaapkamers en een mooie badkamer op de 1e verdieping; - extra slaapkamer met dakkapel en een ruime voorzolder op de 2e verdieping; - héél verzorgde, door een hovenier aangelegde voor- en achtertuin; - markies aan de voorzijde; - pergola met elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - separaat elektrisch screen achterzijde over volle breedte pui; - gelegen in het fraaie Villapark De Hoven met jaren ’30 bouwstijl, brede straten, veel groen en een speelveld centraal in de wijk; - de wijk bevindt zich aan de rand van Dubbeldam met de natuur binnen handbereik; - wandelen, hardlopen of fietsen kan in het aangrenzende park en buitengebied (Hollandse Biesbosch); - woonoppervlak 155 m². Bruto inhoud 586 m³; - bouwjaar 2007. Eigen grond 298 m². Indeling: Begane grond: Entree in de hal met moderne meterkast (uitgebreide installatie en v.v. glasvezelaansluiting), modern toilet met fontein, trapopgang (met fraaie overzettreden) en trapkast. Ruime woonkeuken aan de voorzijde met luxe keukeninrichting bestaande uit drie units met hoogglans witte kastfronten, granieten blad en Bosch inbouwapparatuur (kookeiland met grill, combi-oven, oven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser op hoogte). Mooie lichtinval door de erker en zijramen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim, mede dankzij de aanbouw, en heeft een brede glaspartij met openslaande deuren, zijramen, spachtelputz wandafwerking, glad plafond en een slimme airco-unit. Eerste verdieping: Overloop met hardhouten trap, spachtelputz wandafwerking en vinyl vloer. Modern toilet met fontein. Keurige badkamer met hoekligbad, douchehoek met glazen wand en easydrain, breed wastafelmeubel, thermostaatkraan en vloerverwarming. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning, met een vaste schuifwandkast. Slaapkamer 2 is gelegen in het midden van de woning. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde, met vaste schuifwandkast en toegang tot balkon. Tweede verdieping: Ruime open voorzolder met vinyl vloer, dakvenster, bergruimte achter knieschotten, opstelling warmtepompboiler (Atlantic Explorer), MV-unit en wasmachineaansluiting. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met dakkapel, spachtelputz wanden, vinyl vloerafwerking en knieschotten. Tuin/garage: De fraaie voor-, zij- en parkachtige achtertuin is door een hovenier aangelegd. Er is een onderheid terras aan de achterzijde met pergola voorzien van elektrisch zonnescherm en separaat elektrisch screen over de gehele breedte van de pui. Buitenkranen in zowel de voor- als achtertuin en ook is er elektra aanwezig. De vrijstaande stenen garage (ca. 6.05 x 2.75 m) beschikt over elektra, uitstortgootsteen (warm en koud water), openslaande deuren en loopdeur naar achtertuin. De oprit van zo'n 17 meter biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt over een laadpaal. Algemeen: Vloerafwerking: plavuizen op de begane grond met vloerverwarming, vinyl op verdiepingen. Wandafwerking: spachtelputz wandafwerking. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels met horren). Zonwering: markies aan voorzijde, pergola met elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en een separaat elektrisch screen achterzijde over volle breedte pui. Verwarming: warmtepomp (Adlar Castra uit 2025). Warm water: warmtepompboiler (Atlantic Explorer uit 2024). Airconditioning: aanwezig op begane grond en slaapkamer op de 1e verdieping (2021). Zonnepanelen: 15 stuks. Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: A (geldig tot 20-04-2030, opgesteld vóór plaatsing warmtepomp(boiler). Bouwjaar: 2007. Grondoppervlak: 298 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie I, nummers 2635 en 2638. Oplevering: in overleg Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Contenu
- 586 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-08-2025
- Date de vente
- 15-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Jacobsplein
3311CV Dordrecht
€ 50.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gemmahof 8
3318RC Dordrecht
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abeelstraat 69
3329AB Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Haven 13 B
3311AP Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
