Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Simon Vestdijk-erf 107

3315CT Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.126

Galerie de photos

Simon Vestdijk-erf 107 Dordrecht
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met diepe achtertuin gelegen in de geliefde wijk Stadspolders Deze verzorgde en instapklare woning uit 1983 is gelegen aan een rustig en geliefd woonerf in de populaire wijk Stadspolders. De woning beschikt over een praktische indeling, een diepe achtertuin en volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de rustige ligging en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale woning voor jonge gezinnen en doorstromers. Stadspolders is een geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, kinderopvanglocaties, een NS-station en uitgebreide winkelvoorzieningen. Daarnaast ligt recreatiegebied De Merwelanden op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast, voorzien van 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. De tuingerichte woonkamer beschikt over een vaste kast en is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en nette wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de diepe achtertuin en bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de tussenhal bereikt u de moderne toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De praktische indeling zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor het dagelijkse gezinsleven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van circa 2,93 x 2,07 meter en de tweede slaapkamer meet circa 3,98 x 2,99 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een afmeting van circa 3,41 x 2,99 meter. De badkamer van circa 2,40 x 2,07 meter is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Zo beschikt deze verdieping over drie volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een inpandige berging met de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer van circa 3,43 x 3,28 meter, voorzien van een dakraam. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin, waardoor er volop ruimte is voor een terras, speelgelegenheid of een sfeervolle zithoek. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en een rustige ligging in de geliefde wijk Stadspolders, met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Bijzonderheden: *Instapklare gezinswoning *Gelegen in de geliefde wijk Stadspolders *Rustig gelegen aan een woonerf *Diepe achtertuin met veel gebruiksmogelijkheden *Woonkamer met laminaatvloer en nette afwerking *Moderne toiletruimte *In totaal vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen *Drie slaapkamers op de eerste verdieping *Ruime slaapkamer op de tweede verdieping met dakraam *Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet *Inpandige berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger *Nabij scholen, kinderopvang, winkels en NS-station *Dicht bij recreatiegebied De Merwelanden ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M28 (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.