Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Simon Vestdijk-erf 107

3315CT Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Simon Vestdijk-erf 107 Dordrecht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met diepe achtertuin gelegen in de geliefde wijk Stadspolders Deze verzorgde en instapklare woning uit 1983 is gelegen aan een rustig en geliefd woonerf in de populaire wijk Stadspolders. De woning beschikt over een praktische indeling, een diepe achtertuin en volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de rustige ligging en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale woning voor jonge gezinnen en doorstromers. Stadspolders is een geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, kinderopvanglocaties, een NS-station en uitgebreide winkelvoorzieningen. Daarnaast ligt recreatiegebied De Merwelanden op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast, voorzien van 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. De tuingerichte woonkamer beschikt over een vaste kast en is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en nette wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de diepe achtertuin en bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de tussenhal bereikt u de moderne toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De praktische indeling zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor het dagelijkse gezinsleven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van circa 2,93 x 2,07 meter en de tweede slaapkamer meet circa 3,98 x 2,99 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een afmeting van circa 3,41 x 2,99 meter. De badkamer van circa 2,40 x 2,07 meter is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Zo beschikt deze verdieping over drie volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een inpandige berging met de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer van circa 3,43 x 3,28 meter, voorzien van een dakraam. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin, waardoor er volop ruimte is voor een terras, speelgelegenheid of een sfeervolle zithoek. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en een rustige ligging in de geliefde wijk Stadspolders, met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Bijzonderheden: *Instapklare gezinswoning *Gelegen in de geliefde wijk Stadspolders *Rustig gelegen aan een woonerf *Diepe achtertuin met veel gebruiksmogelijkheden *Woonkamer met laminaatvloer en nette afwerking *Moderne toiletruimte *In totaal vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen *Drie slaapkamers op de eerste verdieping *Ruime slaapkamer op de tweede verdieping met dakraam *Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet *Inpandige berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger *Nabij scholen, kinderopvang, winkels en NS-station *Dicht bij recreatiegebied De Merwelanden ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
351 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M28 (2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.