Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Sint Jorisweg 33

3311PK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.421

Galerie de photos

Sint Jorisweg 33 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Stadse charme met een vleugje luxe! Wonen aan de Sint Jorisweg 33 betekent het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven van Dordrecht binnen handbereik, maar dan in een rustige, bijna verborgen straat naast het Kunstmin. Stap de deur uit en je wandelt zo naar het Merwesteinpark voor een frisse neus, een rondje met de hond of gewoon wat rust tussen het groen. Of trek juist de andere kant op en geniet van het historische centrum! De winkels, de gezellige terrassen, Villa Augustus, het Energiehuis… Alles ligt letterlijk op loopafstand. Binnen vind je een ruime bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen, met maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers, dát zie je zelden! De lichte woonkamer met grote raampartijen straalt sfeer en ruimte uit en de nette keuken sluit daar perfect op aan. En dan de bovenste verdieping… Daar is zelfs een extra keukenblok gemaakt! Ideaal voor een thuiswonende puber of iemand die graag zijn eigen verdieping heeft. Genieten van een kop koffie op je balkon, even naar de stad wandelen of juist de rust opzoeken in het park… Hier kan het allemaal. Kortom: een plek waar de stad en het thuisgevoel moeiteloos samenkomen. Indeling: Hal met trapopgang en meterkast (13 groepen + dubbele groep, slimme meter, glasvezel aansluiting). 1e verdieping: Hal met toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toilet, half betegeld, met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, met open keuken en toegang tot het royale dakterras. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijnen en een deur naar het dakterras. De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie en een vaatwasser. Het dakterras is een ware oase van rust, je vergeet haast dat je vlakbij het centrum van Dordrecht zit! Het dakterras is gelegen op het zuidwesten, voorzien van rubber tegels en balustrade en kijkt uit op een grote binnentuin. Terug naar binnen, daar vinden we aan voorzijde de slaapkamer met toegang tot de badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: De overloop van deze verdieping is wel heel bijzonder, hier is namelijk een volwaardige keuken te vinden! In het verleden werd deze verdieping verhuurd, waarbij het functioneerde als volwaardig appartement! Ideaal voor de kinderen die hier hun eigen plek hebben en op die manier zelfstandig kunnen wonen. De keuken bestaat uit een wandopstelling met apart kastendeel en is voorzien van een spoelbak, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie en bergruimte. Tevens bevindt zich hier een kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Tzerra) en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen en afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een brede dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede badkamer is gelegen aan de zijkant, deze ruimte is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Algemeen: - Ruime bovenwoning met drie slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en een heerlijk dakterras op het zuidwesten. - Gelegen op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Dordrecht, park Merwestein, theater Kunstmin, de bioscoop, het Dordts Museum en nog veel meer! - Actieve VvE, bijdrage €124,- per maand. - Appartement voorzien van 4 zonnepanelen. - Het pand is deels gefundeerd op houten palen, bouwkundig onderzoek naar de fundering is beschikbaar. - Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.