Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Sint Jorisweg 33

3311PK Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.421

Photo Gallery

Sint Jorisweg 33 Dordrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Stadse charme met een vleugje luxe! Wonen aan de Sint Jorisweg 33 betekent het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven van Dordrecht binnen handbereik, maar dan in een rustige, bijna verborgen straat naast het Kunstmin. Stap de deur uit en je wandelt zo naar het Merwesteinpark voor een frisse neus, een rondje met de hond of gewoon wat rust tussen het groen. Of trek juist de andere kant op en geniet van het historische centrum! De winkels, de gezellige terrassen, Villa Augustus, het Energiehuis… Alles ligt letterlijk op loopafstand. Binnen vind je een ruime bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen, met maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers, dát zie je zelden! De lichte woonkamer met grote raampartijen straalt sfeer en ruimte uit en de nette keuken sluit daar perfect op aan. En dan de bovenste verdieping… Daar is zelfs een extra keukenblok gemaakt! Ideaal voor een thuiswonende puber of iemand die graag zijn eigen verdieping heeft. Genieten van een kop koffie op je balkon, even naar de stad wandelen of juist de rust opzoeken in het park… Hier kan het allemaal. Kortom: een plek waar de stad en het thuisgevoel moeiteloos samenkomen. Indeling: Hal met trapopgang en meterkast (13 groepen + dubbele groep, slimme meter, glasvezel aansluiting). 1e verdieping: Hal met toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toilet, half betegeld, met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, met open keuken en toegang tot het royale dakterras. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijnen en een deur naar het dakterras. De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie en een vaatwasser. Het dakterras is een ware oase van rust, je vergeet haast dat je vlakbij het centrum van Dordrecht zit! Het dakterras is gelegen op het zuidwesten, voorzien van rubber tegels en balustrade en kijkt uit op een grote binnentuin. Terug naar binnen, daar vinden we aan voorzijde de slaapkamer met toegang tot de badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: De overloop van deze verdieping is wel heel bijzonder, hier is namelijk een volwaardige keuken te vinden! In het verleden werd deze verdieping verhuurd, waarbij het functioneerde als volwaardig appartement! Ideaal voor de kinderen die hier hun eigen plek hebben en op die manier zelfstandig kunnen wonen. De keuken bestaat uit een wandopstelling met apart kastendeel en is voorzien van een spoelbak, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie en bergruimte. Tevens bevindt zich hier een kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Tzerra) en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen en afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een brede dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede badkamer is gelegen aan de zijkant, deze ruimte is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Algemeen: - Ruime bovenwoning met drie slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en een heerlijk dakterras op het zuidwesten. - Gelegen op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Dordrecht, park Merwestein, theater Kunstmin, de bioscoop, het Dordts Museum en nog veel meer! - Actieve VvE, bijdrage €124,- per maand. - Appartement voorzien van 4 zonnepanelen. - Het pand is deels gefundeerd op houten palen, bouwkundig onderzoek naar de fundering is beschikbaar. - Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.