Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Sint Jorisweg 33

3311PK Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Sint Jorisweg 33 Dordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Stadse charme met een vleugje luxe! Wonen aan de Sint Jorisweg 33 betekent het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven van Dordrecht binnen handbereik, maar dan in een rustige, bijna verborgen straat naast het Kunstmin. Stap de deur uit en je wandelt zo naar het Merwesteinpark voor een frisse neus, een rondje met de hond of gewoon wat rust tussen het groen. Of trek juist de andere kant op en geniet van het historische centrum! De winkels, de gezellige terrassen, Villa Augustus, het Energiehuis… Alles ligt letterlijk op loopafstand. Binnen vind je een ruime bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen, met maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers, dát zie je zelden! De lichte woonkamer met grote raampartijen straalt sfeer en ruimte uit en de nette keuken sluit daar perfect op aan. En dan de bovenste verdieping… Daar is zelfs een extra keukenblok gemaakt! Ideaal voor een thuiswonende puber of iemand die graag zijn eigen verdieping heeft. Genieten van een kop koffie op je balkon, even naar de stad wandelen of juist de rust opzoeken in het park… Hier kan het allemaal. Kortom: een plek waar de stad en het thuisgevoel moeiteloos samenkomen. Indeling: Hal met trapopgang en meterkast (13 groepen + dubbele groep, slimme meter, glasvezel aansluiting). 1e verdieping: Hal met toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toilet, half betegeld, met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, met open keuken en toegang tot het royale dakterras. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijnen en een deur naar het dakterras. De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie en een vaatwasser. Het dakterras is een ware oase van rust, je vergeet haast dat je vlakbij het centrum van Dordrecht zit! Het dakterras is gelegen op het zuidwesten, voorzien van rubber tegels en balustrade en kijkt uit op een grote binnentuin. Terug naar binnen, daar vinden we aan voorzijde de slaapkamer met toegang tot de badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: De overloop van deze verdieping is wel heel bijzonder, hier is namelijk een volwaardige keuken te vinden! In het verleden werd deze verdieping verhuurd, waarbij het functioneerde als volwaardig appartement! Ideaal voor de kinderen die hier hun eigen plek hebben en op die manier zelfstandig kunnen wonen. De keuken bestaat uit een wandopstelling met apart kastendeel en is voorzien van een spoelbak, 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel/-vriescombinatie en bergruimte. Tevens bevindt zich hier een kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Tzerra) en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen en afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een brede dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede badkamer is gelegen aan de zijkant, deze ruimte is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Algemeen: - Ruime bovenwoning met drie slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en een heerlijk dakterras op het zuidwesten. - Gelegen op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Dordrecht, park Merwestein, theater Kunstmin, de bioscoop, het Dordts Museum en nog veel meer! - Actieve VvE, bijdrage €124,- per maand. - Appartement voorzien van 4 zonnepanelen. - Het pand is deels gefundeerd op houten palen, bouwkundig onderzoek naar de fundering is beschikbaar. - Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.