Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Slikveld 26

3311VT Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Slikveld 26 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Dordrecht met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit leuke sfeervolle appartement (en tevens het grootste type in het complex!) aan het Slikveld absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in het centrum, direct aan het water. Met maar liefst twee balkonnetjes kun je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk genieten van het zonnetje en een drankje. Een fijne plek om even tot rust te komen of juist gezellig samen te zitten op een mooie dag Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en het vele licht op. Dankzij de grote hoeveelheid ramen is de woning heerlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Dit is echt zo’n huis waar je je meteen thuis voelt en waar het daglicht de ruimtes tot leven brengt. De indeling is praktisch en comfortabel. Met vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is deze woning uitermate geschikt voor een jong gezin, maar ook voor wie gewoon wat extra ruimte wil om te werken of hobby’s uit te oefenen. Ook de omgeving biedt alles wat je nodig hebt. Je loopt zo de gezellige binnenstad in voor een fijne wandeling, een kop koffie of een drankje bij één van de leuke horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver en ook het station is dichtbij. Vanaf hier ben je binnen korte tijd in Rotterdam, ideaal voor werk of een gezellig dagje of avondje uit Kortom, een lichte en fijne gezinswoning op een toplocatie in Dordrecht met alle gemakken binnen handbereik. Een plek waar wonen, genieten en gemak perfect samenkomen. Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, aparte bergkast en trap naar boven en naar beneden. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. Meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom en gasmeter. Vaste kast met daarin de opstelling van de CV ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2014) en de mechanische ventilatie. Ongeveer een halve verdieping lager dan de hal ligt de woonverdieping met een grote trapkast. De woonverdieping is heerlijk ruim EN maar liefst 3.30m hoog! Het uitzicht is ook erg leuk over het water met daarachter de Spuiboulevard. Er is een deur naar het balkon aan de waterzijde en er is toegang tot de separatie keuken. Keuken in hoekopstelling met 4 pits kookstel en oven, rvs spoelbak, klein type vaatwasser en een losse koel-/ vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en ook hier is een deur aanwezig naar het balkon aan de waterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast met daarin de opstelling voor de was apparatuur. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met deur naar een eigen balkon. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde en ook hier een deur naar het balkon. Zowel slaapkamer 1 als 2 zijn in 2025 nog voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4, ook gelegen aan de voorzijde. Badkamer met bad en thermostaatkraan, wastafel en meubel, toilet (verhoogd) en geheel betegelde wanden. Spuiboulevard Poort van de Binnenstad: In de komende jaren wordt de Spuiboulevard aan de overzijde van het water helemaal aangepakt, denk hierbij aan een wandel boulevard, een autoluwe omgeving, meer groen en wie weet in de toekomst zelfs een doorgaand stukje vaarwater! De huidige plannen zijn te vinden op de website van de gemeente: Algemeen: Laminaat gehele bovenverdieping vervangen in 2025. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 (in opdracht van de Vereniging van Eigenaren). Keuken geplaatst in 2015. Badkamer geplaatst in 2010. Volledig betonnen vloeren. De woning beschikt over een eigen berging (waar zelfs een motor in zou passen!). Ouderdomsclausule van toepassing. Bijdrage Vereniging van eigenaren bedraagt € 281,- per maand. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers 10 september 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.