Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Slikveld 26

3311VT Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Slikveld 26 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Dordrecht met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit leuke sfeervolle appartement (en tevens het grootste type in het complex!) aan het Slikveld absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in het centrum, direct aan het water. Met maar liefst twee balkonnetjes kun je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk genieten van het zonnetje en een drankje. Een fijne plek om even tot rust te komen of juist gezellig samen te zitten op een mooie dag Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en het vele licht op. Dankzij de grote hoeveelheid ramen is de woning heerlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Dit is echt zo’n huis waar je je meteen thuis voelt en waar het daglicht de ruimtes tot leven brengt. De indeling is praktisch en comfortabel. Met vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is deze woning uitermate geschikt voor een jong gezin, maar ook voor wie gewoon wat extra ruimte wil om te werken of hobby’s uit te oefenen. Ook de omgeving biedt alles wat je nodig hebt. Je loopt zo de gezellige binnenstad in voor een fijne wandeling, een kop koffie of een drankje bij één van de leuke horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver en ook het station is dichtbij. Vanaf hier ben je binnen korte tijd in Rotterdam, ideaal voor werk of een gezellig dagje of avondje uit Kortom, een lichte en fijne gezinswoning op een toplocatie in Dordrecht met alle gemakken binnen handbereik. Een plek waar wonen, genieten en gemak perfect samenkomen. Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, aparte bergkast en trap naar boven en naar beneden. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. Meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom en gasmeter. Vaste kast met daarin de opstelling van de CV ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2014) en de mechanische ventilatie. Ongeveer een halve verdieping lager dan de hal ligt de woonverdieping met een grote trapkast. De woonverdieping is heerlijk ruim EN maar liefst 3.30m hoog! Het uitzicht is ook erg leuk over het water met daarachter de Spuiboulevard. Er is een deur naar het balkon aan de waterzijde en er is toegang tot de separatie keuken. Keuken in hoekopstelling met 4 pits kookstel en oven, rvs spoelbak, klein type vaatwasser en een losse koel-/ vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en ook hier is een deur aanwezig naar het balkon aan de waterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast met daarin de opstelling voor de was apparatuur. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met deur naar een eigen balkon. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde en ook hier een deur naar het balkon. Zowel slaapkamer 1 als 2 zijn in 2025 nog voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4, ook gelegen aan de voorzijde. Badkamer met bad en thermostaatkraan, wastafel en meubel, toilet (verhoogd) en geheel betegelde wanden. Spuiboulevard Poort van de Binnenstad: In de komende jaren wordt de Spuiboulevard aan de overzijde van het water helemaal aangepakt, denk hierbij aan een wandel boulevard, een autoluwe omgeving, meer groen en wie weet in de toekomst zelfs een doorgaand stukje vaarwater! De huidige plannen zijn te vinden op de website van de gemeente: Algemeen: Laminaat gehele bovenverdieping vervangen in 2025. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 (in opdracht van de Vereniging van Eigenaren). Keuken geplaatst in 2015. Badkamer geplaatst in 2010. Volledig betonnen vloeren. De woning beschikt over een eigen berging (waar zelfs een motor in zou passen!). Ouderdomsclausule van toepassing. Bijdrage Vereniging van eigenaren bedraagt € 281,- per maand. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers 10 september 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.