Aller directement au contenu
Logo de ETS Makelaar

Stevensweg 25

3319AH Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 7.112

Galerie de photos

Stevensweg 25 Dordrecht
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

STATIGE 2-ONDER-1 KAPWONING | SUPER DEGELIJK GEBOUWD | MOGELIJKHEID TOT KANTOOR/PRAKTIJK/OPSLAG AAN HUIS | FRAAIE TUIN | LOODS VAN 72 M² | JAREN '30 STIJL Aan de prachtige Stevensweg tref je deze werkelijk fenomenale woning aan! Deze statige 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 2007, maar volledig uitgevoerd in karakteristieke jaren ’30-stijl. Bij de bouw is zichtbaar gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid; een bijzonder degelijk gebouwde woning waarbij op materialen absoluut niet is bespaard. Dat zie je o.a. terug in het prachtige metselwerk, de fraaie overstekken, zinken hemelwaterafvoeren en hoogwaardige kozijnen en binnendeuren. Deze woning verkeert bovendien in uitstekende staat van onderhoud en wordt met veel zorg bewoond. Het geheel straalt kwaliteit, degelijkheid en comfort uit! Een huis waar je direct voelt dat alles klopt. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de volledig geïsoleerde loods/garage van maar liefst 72 m². Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor werken aan huis, een kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of opslag. Een unieke toevoeging en een kans op wonen én ondernemen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een royale entree, een ruime woonkamer en een fijne keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een overloop, een slaapkamer en daarachter een praktische werkkamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van rust, privacy en het buitenleven. De ligging in de wijk Dubbeldam is uitstekend. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum Damplein en het grote overdekte winkelcentrum van Sterrenburg, sportverenigingen, (basis)scholen en natuurgebied De Elzen / de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen allemaal op loop- en fietsafstand. Bovendien sta je met 15 minuten fietsen in de binnenstad en ben je binnen enkele minuten autorijden op de N3 en A16, van waaruit steden als Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar zijn. Een plaatje, als je het ons vraagt. Nieuwsgierig? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging! BEGANE GROND Entree Entree in de hal met meterkast, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer Royale woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde. De ruimte is uiterst verzorgd afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer en een gestuct plafond met stijlvolle sierlijsten. De schouw met houtkachel verdient speciale aandacht; deze zorgt niet alleen voor aangename warmte maar voegt ook extra sfeer en karakter toe aan het geheel. Vanuit de woonkamer leidt de fraai vormgegeven trap naar de eerste verdieping. Keuken Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenopstelling in lengteopstelling met een contrasterend stenen werkblad. De keuken beschikt over diverse kasten, laden en inbouwapparatuur. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met loopdeur naar de achtertuin, opstelling voor witgoed, cv-ketel en toegang tot een praktische kelder. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, een vaste kast en een loopdeur naar het dakterras. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde. Badkamer Centraal op de verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling. Ingericht met douchegelegenheid, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. 2e VERDIEPING Overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een werkkamer en slaapkamer. BIJGEBOUW / LOODS / GARAGE Schitterend uitgevoerd bijgebouw, vrijwel volledig in dezelfde stijl als de woning gerealiseerd. De kwaliteit springt direct in het oog dankzij het fraaie metselwerk en de volledige isolatie. De loods/garage heeft een oppervlakte van maar liefst 72 m² en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. De ruimte is toegankelijk via een elektrisch bedienbare roldeur aan de voorzijde én via een aparte loopdeur in de zijgevel. Daarnaast is werkelijk aan alles gedacht: er is een toiletruimte aanwezig, een kleine keukenopstelling en voorbereidingen voor een badkamer. Via een vaste trap bereik je de verdieping, welke is ingedeeld met een overloop, logeerkamer en werkkamer. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra opslag. TUIN De tuin nodigt uit om buiten te zijn. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De oprit loopt door tot achter de woning en is voorzien van prachtige sierbestrating en biedt de mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto’s. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal overdekt terras. Achter de garage is bovendien een fraaie overkapping gerealiseerd waar je kunt genieten van de gewenste privacy. De gemetselde en gefundeerde erfafscheidingen versterken het gevoel van kwaliteit en beschutting. De fraaie tuin vormt samen met de woning en de loods een compleet geheel waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Eigenlijk laat deze woning zich nauwelijks omschrijven! Dit moet je ervaren. Van harte welkom! Bijzonderheden - Super degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden - Vloer begane grond uitgevoerd in beton - Vloerverwarming in hal, keuken, toilet en badkamer - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Fraaie tuin met meerdere terrassen en veel privacy - Volledig geïsoleerde loods/garage van 72 m² - Oplevering in overleg Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
457 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
72 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.