Direkt zum Inhalt
Logo von ETS Makelaar

Stevensweg 25

3319AH Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.112

Fotoalbum

Stevensweg 25 Dordrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STATIGE 2-ONDER-1 KAPWONING | SUPER DEGELIJK GEBOUWD | MOGELIJKHEID TOT KANTOOR/PRAKTIJK/OPSLAG AAN HUIS | FRAAIE TUIN | LOODS VAN 72 M² | JAREN '30 STIJL Aan de prachtige Stevensweg tref je deze werkelijk fenomenale woning aan! Deze statige 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 2007, maar volledig uitgevoerd in karakteristieke jaren ’30-stijl. Bij de bouw is zichtbaar gekozen voor kwaliteit en duurzaamheid; een bijzonder degelijk gebouwde woning waarbij op materialen absoluut niet is bespaard. Dat zie je o.a. terug in het prachtige metselwerk, de fraaie overstekken, zinken hemelwaterafvoeren en hoogwaardige kozijnen en binnendeuren. Deze woning verkeert bovendien in uitstekende staat van onderhoud en wordt met veel zorg bewoond. Het geheel straalt kwaliteit, degelijkheid en comfort uit! Een huis waar je direct voelt dat alles klopt. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de volledig geïsoleerde loods/garage van maar liefst 72 m². Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor werken aan huis, een kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of opslag. Een unieke toevoeging en een kans op wonen én ondernemen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een royale entree, een ruime woonkamer en een fijne keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een overloop, een slaapkamer en daarachter een praktische werkkamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van rust, privacy en het buitenleven. De ligging in de wijk Dubbeldam is uitstekend. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum Damplein en het grote overdekte winkelcentrum van Sterrenburg, sportverenigingen, (basis)scholen en natuurgebied De Elzen / de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen allemaal op loop- en fietsafstand. Bovendien sta je met 15 minuten fietsen in de binnenstad en ben je binnen enkele minuten autorijden op de N3 en A16, van waaruit steden als Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar zijn. Een plaatje, als je het ons vraagt. Nieuwsgierig? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging! BEGANE GROND Entree Entree in de hal met meterkast, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer Royale woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde. De ruimte is uiterst verzorgd afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer en een gestuct plafond met stijlvolle sierlijsten. De schouw met houtkachel verdient speciale aandacht; deze zorgt niet alleen voor aangename warmte maar voegt ook extra sfeer en karakter toe aan het geheel. Vanuit de woonkamer leidt de fraai vormgegeven trap naar de eerste verdieping. Keuken Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenopstelling in lengteopstelling met een contrasterend stenen werkblad. De keuken beschikt over diverse kasten, laden en inbouwapparatuur. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met loopdeur naar de achtertuin, opstelling voor witgoed, cv-ketel en toegang tot een praktische kelder. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, een vaste kast en een loopdeur naar het dakterras. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde. Badkamer Centraal op de verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling. Ingericht met douchegelegenheid, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. 2e VERDIEPING Overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een werkkamer en slaapkamer. BIJGEBOUW / LOODS / GARAGE Schitterend uitgevoerd bijgebouw, vrijwel volledig in dezelfde stijl als de woning gerealiseerd. De kwaliteit springt direct in het oog dankzij het fraaie metselwerk en de volledige isolatie. De loods/garage heeft een oppervlakte van maar liefst 72 m² en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. De ruimte is toegankelijk via een elektrisch bedienbare roldeur aan de voorzijde én via een aparte loopdeur in de zijgevel. Daarnaast is werkelijk aan alles gedacht: er is een toiletruimte aanwezig, een kleine keukenopstelling en voorbereidingen voor een badkamer. Via een vaste trap bereik je de verdieping, welke is ingedeeld met een overloop, logeerkamer en werkkamer. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra opslag. TUIN De tuin nodigt uit om buiten te zijn. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De oprit loopt door tot achter de woning en is voorzien van prachtige sierbestrating en biedt de mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto’s. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal overdekt terras. Achter de garage is bovendien een fraaie overkapping gerealiseerd waar je kunt genieten van de gewenste privacy. De gemetselde en gefundeerde erfafscheidingen versterken het gevoel van kwaliteit en beschutting. De fraaie tuin vormt samen met de woning en de loods een compleet geheel waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Eigenlijk laat deze woning zich nauwelijks omschrijven! Dit moet je ervaren. Van harte welkom! Bijzonderheden - Super degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden - Vloer begane grond uitgevoerd in beton - Vloerverwarming in hal, keuken, toilet en badkamer - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Fraaie tuin met meerdere terrassen en veel privacy - Volledig geïsoleerde loods/garage van 72 m² - Oplevering in overleg Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
457 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
72 m²
Hinterhof Fläche
234 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.