Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Stevensweg 83

3319AJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.540

Galerie de photos

Stevensweg 83 Dordrecht
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op 1.113 m² eigen grond met vrij uitzicht over de landerijen, een multifunctioneel bijgebouw en alle comfort van nu – dit is een plek die u absoluut zelf wilt beleven! Welkom bij deze bijzonder charmante, vrijstaande en uitgebouwde (wonen en slapen begane grond) woning met royale parkeergelegenheid op eigen afgesloten erf en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is sfeervol en landelijk ingericht met prachtige houten vloeren. Het bijgebouw biedt een tal aan mogelijkheden, denk aan een mantelzorgwoning, praktijk of huisgebonden beroep aan huis. Aan de achterzijde van het perceel heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd omstreeks 1927 en in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgebouwd (2009). De uitbouw is geheel gepotdekseld. De woning is recentelijk voorzien van 42 zonnepanelen, een hybride combiketel en hybride warmtepomp en airco-installatie. Ook het dak is aan de voorzijde geïsoleerd (2012). Aan de achterzijde zijn in de aanbouw nog een tweetal slaapkamers, badkamer en zolder gerealiseerd. De voormalige schuur is in 2015 omgebouwd tot een zelfstandige ruimte. Dubbeldam is een groene en rustige wijk in Dordrecht, bekend om haar dorpse karakter en fijne woonomgeving. De wijk heeft veel voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het centrum. Dankzij het vele groen en de rustige straten is Dubbeldam een populaire locatie voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. Wij nodigen u graag uit om deze unieke woning van binnen en buiten te komen bekijken. U zult merken dat u zich hier heerlijk op uw gemak voelt en zich waant in een oase van rust en vrijheid! INDELING WONING Begane grond Hal/entree De entree, waar zich de meterkast bevindt, geeft toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Woonkamer De sfeervolle woonkamer ademt sfeer en karakter uit. De fraaie afwerking met houten vloer en de opgestelde houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte, waarin u zich direct thuis zult voelen. Aan de zijkant van de woonkamer is de zijtuin via openslaande deuren toegankelijk. Aan de zijkant van de kamer is nog een trapkast gesitueerd, welke toegang geeft tot de kruipruimte. Verder is er veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken De landelijke woonkeuken bevindt zich in de uitbouw en vormt het hart van de woning. De ruimte is sfeervol ingericht en ook heel licht dankzij de geplaatste lichtkoepel. De keuken is in rechte opstelling geplaatst met aan de zijkant een vriezer en koelkast gesitueerd, waar boven vaste kasten zijn gemaakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad met 2 spoelbakken. In de ruimte, welke afgewerkt is met een fraaie houten vloer, is er voldoende ruimte voor het plaatsen van grote eettafel om heerlijk met het hele gezien te tafelen. Via de woonkeuken is de tussenhal bereikbaar. Tussenportaal Via dit portaal is er toegang tot het toilet met fonteintje, een grote voorraadkast, badkamer met wasruimte, werkkamer en slaapkamer. Via een rechte steektrap is de bergzolder toegankelijk. Vanuit het tussenportaal is ook ontsluiting naar de oprit toe. Werk-/slaapkamer Deze kamer is ruim en afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming. Er is een grote vaste kast aanwezig en via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Slaapkamer Deze riante slaapkamer is ruim van formaat en afgewerkt met een houten vloer. Er is een dakraam en grote vaste kast aanwezig. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de badkamer. Badkamer De sfeervolle badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche, 2 vaste wastafels met onderbouw en spiegel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven de apparatuur is een groot kunststof werkblad aangebracht. Ernaast zit een grote spoelbak, ideaal voor een handwas etc. Bergzolder Via een rechte steektrap is de bergzolder te bereiken. Deze is zeer ruim en biedt veel opbergmogelijkheden. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal treft u boven 2 kamers aan en een badkamer. De bovenverdieping is afgewerkt met houten vloeren en in beide ruimten is een airco-unit gesitueerd. Achter een bergschot bevindt zich de Remeha hybride pomp. Via een loopdeur is er toegang tot het platdak. Badkamer Deze badkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een hoekdouche, hangcloset, wastafel en designradiator. Hier bevinden zich tevens ook nog aansluitpunten voor de wasmachine. Tuin Wat een heerlijke buitenruimte! Aan de voorzijde heeft u voldoende ruimte om uw auto('s) te parkeren op eigen terrein. Via de af te sluiten poort aan de zijkant van het perceel heeft u middels de oprit toegang tot de achtertuin en achterliggend bijgebouw. De voortuin en oprit zijn afgewerkt met sierbestrating en vaste beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een groot terrasgedeelte gesitueerd en is er aan de zijkant een werkruimte, garage, houtopslag en overkapping gesitueerd. De fraaie achtertuin op het zonnige westen is een heerlijke plek waar u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Via een 2e af te sluiten poort is er toegang tot het bijgebouw. INDELING MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Wat een bijzonder extraatje! Dit multifunctionele bijgebouw biedt u comfort, rust en privacy en is uitermate geschikt voor een huisgebonden beroep, kantoor/praktijk aan huis, B&B of als mantelzorgwoning. Het bijgebouw is sfeervol ingericht en biedt veel ruimte. Zo is de woonkamer heerlijk ruim en licht dankzij de vele raampartijen, de woonkeuken ruim en van alle gemakken voorzien en is er een slaapkamer met badkamer aanwezig. Op de verdieping zijn nog 2 (slaap)vertrekken aanwezig en zijn er dakkapellen aangebracht. Het bijgebouw wordt verwarmd middels een aparte CV-ketel. Dankzij de zelfstandige voorzieningen en indeling is het geheel volledig separaat en zelfstandig bruikbaar – wat het tot een bijzonder waardevolle aanvulling op het woonhuis maakt. Alle bijzonderheden op een rijtje: - Vrijstaande uitgebouwde woning op maar liefst1.113m² eigen grond - Aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen - Inclusief multifunctioneel bijgebouw, denk aan een B&B, mantelzorgwoning of werken aan huis - Alle voorzieningen (wonen en slapen) zijn op de begane grond gesitueerd - Rustige ligging in de populaire wijk Dubbeldam - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Ruime landelijke woonkeuken - 42 zonnepanelen, airconditioning en hybride warmtepomp - Energielabel C - Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
1113 m²
Contenu
700 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.