Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Dordrecht

Stevensweg 83

3319AJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.540

Fotoalbum

Stevensweg 83 Dordrecht
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op 1.113 m² eigen grond met vrij uitzicht over de landerijen, een multifunctioneel bijgebouw en alle comfort van nu – dit is een plek die u absoluut zelf wilt beleven! Welkom bij deze bijzonder charmante, vrijstaande en uitgebouwde (wonen en slapen begane grond) woning met royale parkeergelegenheid op eigen afgesloten erf en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is sfeervol en landelijk ingericht met prachtige houten vloeren. Het bijgebouw biedt een tal aan mogelijkheden, denk aan een mantelzorgwoning, praktijk of huisgebonden beroep aan huis. Aan de achterzijde van het perceel heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd omstreeks 1927 en in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgebouwd (2009). De uitbouw is geheel gepotdekseld. De woning is recentelijk voorzien van 42 zonnepanelen, een hybride combiketel en hybride warmtepomp en airco-installatie. Ook het dak is aan de voorzijde geïsoleerd (2012). Aan de achterzijde zijn in de aanbouw nog een tweetal slaapkamers, badkamer en zolder gerealiseerd. De voormalige schuur is in 2015 omgebouwd tot een zelfstandige ruimte. Dubbeldam is een groene en rustige wijk in Dordrecht, bekend om haar dorpse karakter en fijne woonomgeving. De wijk heeft veel voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het centrum. Dankzij het vele groen en de rustige straten is Dubbeldam een populaire locatie voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. Wij nodigen u graag uit om deze unieke woning van binnen en buiten te komen bekijken. U zult merken dat u zich hier heerlijk op uw gemak voelt en zich waant in een oase van rust en vrijheid! INDELING WONING Begane grond Hal/entree De entree, waar zich de meterkast bevindt, geeft toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Woonkamer De sfeervolle woonkamer ademt sfeer en karakter uit. De fraaie afwerking met houten vloer en de opgestelde houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte, waarin u zich direct thuis zult voelen. Aan de zijkant van de woonkamer is de zijtuin via openslaande deuren toegankelijk. Aan de zijkant van de kamer is nog een trapkast gesitueerd, welke toegang geeft tot de kruipruimte. Verder is er veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken De landelijke woonkeuken bevindt zich in de uitbouw en vormt het hart van de woning. De ruimte is sfeervol ingericht en ook heel licht dankzij de geplaatste lichtkoepel. De keuken is in rechte opstelling geplaatst met aan de zijkant een vriezer en koelkast gesitueerd, waar boven vaste kasten zijn gemaakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad met 2 spoelbakken. In de ruimte, welke afgewerkt is met een fraaie houten vloer, is er voldoende ruimte voor het plaatsen van grote eettafel om heerlijk met het hele gezien te tafelen. Via de woonkeuken is de tussenhal bereikbaar. Tussenportaal Via dit portaal is er toegang tot het toilet met fonteintje, een grote voorraadkast, badkamer met wasruimte, werkkamer en slaapkamer. Via een rechte steektrap is de bergzolder toegankelijk. Vanuit het tussenportaal is ook ontsluiting naar de oprit toe. Werk-/slaapkamer Deze kamer is ruim en afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming. Er is een grote vaste kast aanwezig en via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Slaapkamer Deze riante slaapkamer is ruim van formaat en afgewerkt met een houten vloer. Er is een dakraam en grote vaste kast aanwezig. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de badkamer. Badkamer De sfeervolle badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche, 2 vaste wastafels met onderbouw en spiegel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven de apparatuur is een groot kunststof werkblad aangebracht. Ernaast zit een grote spoelbak, ideaal voor een handwas etc. Bergzolder Via een rechte steektrap is de bergzolder te bereiken. Deze is zeer ruim en biedt veel opbergmogelijkheden. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal treft u boven 2 kamers aan en een badkamer. De bovenverdieping is afgewerkt met houten vloeren en in beide ruimten is een airco-unit gesitueerd. Achter een bergschot bevindt zich de Remeha hybride pomp. Via een loopdeur is er toegang tot het platdak. Badkamer Deze badkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een hoekdouche, hangcloset, wastafel en designradiator. Hier bevinden zich tevens ook nog aansluitpunten voor de wasmachine. Tuin Wat een heerlijke buitenruimte! Aan de voorzijde heeft u voldoende ruimte om uw auto('s) te parkeren op eigen terrein. Via de af te sluiten poort aan de zijkant van het perceel heeft u middels de oprit toegang tot de achtertuin en achterliggend bijgebouw. De voortuin en oprit zijn afgewerkt met sierbestrating en vaste beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een groot terrasgedeelte gesitueerd en is er aan de zijkant een werkruimte, garage, houtopslag en overkapping gesitueerd. De fraaie achtertuin op het zonnige westen is een heerlijke plek waar u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Via een 2e af te sluiten poort is er toegang tot het bijgebouw. INDELING MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Wat een bijzonder extraatje! Dit multifunctionele bijgebouw biedt u comfort, rust en privacy en is uitermate geschikt voor een huisgebonden beroep, kantoor/praktijk aan huis, B&B of als mantelzorgwoning. Het bijgebouw is sfeervol ingericht en biedt veel ruimte. Zo is de woonkamer heerlijk ruim en licht dankzij de vele raampartijen, de woonkeuken ruim en van alle gemakken voorzien en is er een slaapkamer met badkamer aanwezig. Op de verdieping zijn nog 2 (slaap)vertrekken aanwezig en zijn er dakkapellen aangebracht. Het bijgebouw wordt verwarmd middels een aparte CV-ketel. Dankzij de zelfstandige voorzieningen en indeling is het geheel volledig separaat en zelfstandig bruikbaar – wat het tot een bijzonder waardevolle aanvulling op het woonhuis maakt. Alle bijzonderheden op een rijtje: - Vrijstaande uitgebouwde woning op maar liefst1.113m² eigen grond - Aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen - Inclusief multifunctioneel bijgebouw, denk aan een B&B, mantelzorgwoning of werken aan huis - Alle voorzieningen (wonen en slapen) zijn op de begane grond gesitueerd - Rustige ligging in de populaire wijk Dubbeldam - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Ruime landelijke woonkeuken - 42 zonnepanelen, airconditioning en hybride warmtepomp - Energielabel C - Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
1113 m²
Inhalt
700 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.