Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Taankade 28

3311TN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.428

Galerie de photos

Taankade 28 Dordrecht
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in het hart van de stad is uniek te noemen, dit is uw kans! Zoekt u een woning die zowel comfortabel als veelzijdig is? Met ruimte voor een inwonende puber, een kleinschalige B&B, een kantoor aan huis of simpelweg een royale parkeergelegenheid voor uw auto? Op de begane grond van dit karakteristieke pand zijn de mogelijkheden eindeloos. Daarboven vindt u een zeer fraai afgewerkte woning met een uniek uitzicht op de jachthaven én de iconische Groothoofdspoort. Ik kan wel zeggen een plek waar het elke dag voelt als vakantie. De ligging aan de Wijnhaven biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook direct toegang tot de historische binnenstad en het gezellige terrassenaanbod in de buurt. Het royale dakterras van circa 35 m² op het zuidoosten maakt het woongenot echt compleet. Deze sfeervolle stadswoning is de afgelopen decennia met veel zorg, aandacht en vakmanschap gerestaureerd en onderhouden, waarbij originele details zijn gecombineerd met hedendaags comfort. Het resultaat is een bijzondere mix van authentieke charme en moderne afwerking. Wat deze woning bijzonder maakt is dat het volledig gerestaureerd en uitstekend onderhouden is. Dat u beschikt over een riant dakterras van circa 35 m², gunstig gelegen op het zuidoosten. Een woonkamer waar u de hele dag weg kunt zwijmelen met uitzicht op de jachthaven en de Taankade. Verder beschikt u over 3 slaapkamers en een fraaie badkamer Op de begane grond kunt u een atelier, werkruimte of extra woonfunctie creeren maar zou u net zo makkleijk een auto kunnen parkeren. Gelegen in het historische havengebied met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand is dit echt een unieke kans. Kijkt u maar eens op taankade28.nl en neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat wij een uw passende afspraak in kunnen plannen waarbij ik u met alle liefde en plezier een rondleiding zal geven. Ik weet zeker dat u heel blij gaat worden ! Globale indeling; Begane grond Entree, hal en vaste kastenwand Ruime garage met openslaande deuren, thans in gebruik als berging en deels als woonruimte. Portaal met toilet en bergkast Bijkeuken met aansluitingen voor water en elektra badkamer met douche en wastafel 1e verdieping Overloop met fraaie lichtinval en separaat toilet. Werkruimte of berging Ruime en sfeervolle woonkamer met zicht op de haven Luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras 2e verdieping: Overloop met zichtbare kapconstructie en veel lichtinval 3 slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het dakterras en extra bergruimte Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming Technische ruimte met opstelling voor cv-ketel (Vaillant HR 2020) en wasmachine Dakterras Geweldig prive dakterras van circa 35 m², afgewerkt met houten vlonders Garage cq berging is origineel ca. 9.14 x 4.25 m, voorzien van hoge houten deuren en uitgebreide meterkast Momenteel opgedeeld in berging en woonruimte. Algemeen; Houten kozijnen met isolerende beglazing Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 in Dordtse kleuren Zonnepanelen geplaatst in 2012 (vermogen ca. 3000 Wp) Zonwering bij diverse ramen, waaronder elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de keuken Elektra en leidingwerk vernieuwd in 2003 Oplevering: in overleg Interesse? Ja toch ! Kijkt u maar alvast op taankade28.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat we een uw passende afspraak in kunnen plannen en ik u met alle liefde en plezier een rondleiding zal geven door dit fraaie pand! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1826
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Vaillant Solide HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.