Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Taankade 28

3311TN Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.428

Photo Gallery

Taankade 28 Dordrecht
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in het hart van de stad is uniek te noemen, dit is uw kans! Zoekt u een woning die zowel comfortabel als veelzijdig is? Met ruimte voor een inwonende puber, een kleinschalige B&B, een kantoor aan huis of simpelweg een royale parkeergelegenheid voor uw auto? Op de begane grond van dit karakteristieke pand zijn de mogelijkheden eindeloos. Daarboven vindt u een zeer fraai afgewerkte woning met een uniek uitzicht op de jachthaven én de iconische Groothoofdspoort. Ik kan wel zeggen een plek waar het elke dag voelt als vakantie. De ligging aan de Wijnhaven biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook direct toegang tot de historische binnenstad en het gezellige terrassenaanbod in de buurt. Het royale dakterras van circa 35 m² op het zuidoosten maakt het woongenot echt compleet. Deze sfeervolle stadswoning is de afgelopen decennia met veel zorg, aandacht en vakmanschap gerestaureerd en onderhouden, waarbij originele details zijn gecombineerd met hedendaags comfort. Het resultaat is een bijzondere mix van authentieke charme en moderne afwerking. Wat deze woning bijzonder maakt is dat het volledig gerestaureerd en uitstekend onderhouden is. Dat u beschikt over een riant dakterras van circa 35 m², gunstig gelegen op het zuidoosten. Een woonkamer waar u de hele dag weg kunt zwijmelen met uitzicht op de jachthaven en de Taankade. Verder beschikt u over 3 slaapkamers en een fraaie badkamer Op de begane grond kunt u een atelier, werkruimte of extra woonfunctie creeren maar zou u net zo makkleijk een auto kunnen parkeren. Gelegen in het historische havengebied met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand is dit echt een unieke kans. Kijkt u maar eens op taankade28.nl en neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat wij een uw passende afspraak in kunnen plannen waarbij ik u met alle liefde en plezier een rondleiding zal geven. Ik weet zeker dat u heel blij gaat worden ! Globale indeling; Begane grond Entree, hal en vaste kastenwand Ruime garage met openslaande deuren, thans in gebruik als berging en deels als woonruimte. Portaal met toilet en bergkast Bijkeuken met aansluitingen voor water en elektra badkamer met douche en wastafel 1e verdieping Overloop met fraaie lichtinval en separaat toilet. Werkruimte of berging Ruime en sfeervolle woonkamer met zicht op de haven Luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras 2e verdieping: Overloop met zichtbare kapconstructie en veel lichtinval 3 slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het dakterras en extra bergruimte Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming Technische ruimte met opstelling voor cv-ketel (Vaillant HR 2020) en wasmachine Dakterras Geweldig prive dakterras van circa 35 m², afgewerkt met houten vlonders Garage cq berging is origineel ca. 9.14 x 4.25 m, voorzien van hoge houten deuren en uitgebreide meterkast Momenteel opgedeeld in berging en woonruimte. Algemeen; Houten kozijnen met isolerende beglazing Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 in Dordtse kleuren Zonnepanelen geplaatst in 2012 (vermogen ca. 3000 Wp) Zonwering bij diverse ramen, waaronder elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de keuken Elektra en leidingwerk vernieuwd in 2003 Oplevering: in overleg Interesse? Ja toch ! Kijkt u maar alvast op taankade28.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat we een uw passende afspraak in kunnen plannen en ik u met alle liefde en plezier een rondleiding zal geven door dit fraaie pand! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
84 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1826
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Vaillant Solide HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.