Aller directement au contenu
Logo de Baas Makelaardij

Van Doesburg-erf 14

3315RA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.189

Galerie de photos

Van Doesburg-erf 14 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een leuke en instapklare eengezins-hoekwoning met tuin, dan word je vast blij van dit huis! Deze woning is goed onderhouden en uitgerust met een complete keuken en badkamer, je kunt hier direct intrekken! De mooie ligging nabij de Wantijdijk en dichtbij winkelcentrum Bieshof maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een fijne achtertuin, vier slaapkamers, een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken en badkamer. De woning heeft een zeer gunstige ligging nabij winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en restaurants. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, te weten de N3, A16 en A15. Kortom: een ideale woning voor starters of een jong gezin in een kindvriendelijke buurt. Interesse: Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast, toegang naar de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Fraaie, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje met meubel. Mooie lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Voorzien van verlaagd plafond met inbouwverlichting, airconditioning en PVC/vinyl vloer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de open keuken. De woonkamer is tevens voorzien van een vaste kast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze fraaie en uitgebreide keuken is geplaatst in U-vorm met spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigschouw, lavagrill, oven, stoomoven en koel-vriescombinatie (2024). Voorzien van veel praktische bergruimte en een ruim werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer (met vinyl erover heen) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en airconditioning, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en dakraam in het dakvlak, Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en dakraam in het dakvlak. Ingericht als inloopkast. Een plaatje van een badkamer! De modern ingerichte badkamer is voorzien van fraaie vloer- en wandtegels. douche met thermostaatkraan, glazen wand en deur, design radiator, wastafelmeubel met spiegel- en wandkast, inbouwverlichting en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping via de overloop toegang tot de bergruimte met opstelplaats wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en de CV combiketel. Slaapkamer 4, ruime kamer (hoogte 3.30m), met laminaat vloer, airconditioning en dakraam. Ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bergruimte achter knieschotten. Ook hier de fraaie laminaatvloer als op de eerste verdieping. Tuin: De ca. 10 m diepe achtertuin op het westen is keurig aangelegd met een ruim terras en beplante borders. Daarnaast is er een houten berging en een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Omgeven door houten schuttingdelen. Algemeen Woonoppervlak: 95 m2 Bouwjaar: 1991 Eigen grond: 137 m2 Inhoud: 336 m3 Energielabel: C Begane grond voorzien van PVC vloer, daar ligt een makkelijk verwijderbare vinyl vloer overheen Schuifpui kunststof, overige kozijnen hout HR ++ en HR glas Vloerverwarming begane grond CV combiketel Nefit, 2008 (in 2020 het binnenwerk vervangen) Laadpaal elektrische auto Zonnescherm aan de achterkant Voorzien van airconditioning

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.