Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaardij

Van Doesburg-erf 14

3315RA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.189

Fotoalbum

Van Doesburg-erf 14 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een leuke en instapklare eengezins-hoekwoning met tuin, dan word je vast blij van dit huis! Deze woning is goed onderhouden en uitgerust met een complete keuken en badkamer, je kunt hier direct intrekken! De mooie ligging nabij de Wantijdijk en dichtbij winkelcentrum Bieshof maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een fijne achtertuin, vier slaapkamers, een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken en badkamer. De woning heeft een zeer gunstige ligging nabij winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en restaurants. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, te weten de N3, A16 en A15. Kortom: een ideale woning voor starters of een jong gezin in een kindvriendelijke buurt. Interesse: Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast, toegang naar de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Fraaie, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje met meubel. Mooie lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Voorzien van verlaagd plafond met inbouwverlichting, airconditioning en PVC/vinyl vloer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de open keuken. De woonkamer is tevens voorzien van een vaste kast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze fraaie en uitgebreide keuken is geplaatst in U-vorm met spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigschouw, lavagrill, oven, stoomoven en koel-vriescombinatie (2024). Voorzien van veel praktische bergruimte en een ruim werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer (met vinyl erover heen) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en airconditioning, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en dakraam in het dakvlak, Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en dakraam in het dakvlak. Ingericht als inloopkast. Een plaatje van een badkamer! De modern ingerichte badkamer is voorzien van fraaie vloer- en wandtegels. douche met thermostaatkraan, glazen wand en deur, design radiator, wastafelmeubel met spiegel- en wandkast, inbouwverlichting en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping via de overloop toegang tot de bergruimte met opstelplaats wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en de CV combiketel. Slaapkamer 4, ruime kamer (hoogte 3.30m), met laminaat vloer, airconditioning en dakraam. Ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bergruimte achter knieschotten. Ook hier de fraaie laminaatvloer als op de eerste verdieping. Tuin: De ca. 10 m diepe achtertuin op het westen is keurig aangelegd met een ruim terras en beplante borders. Daarnaast is er een houten berging en een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Omgeven door houten schuttingdelen. Algemeen Woonoppervlak: 95 m2 Bouwjaar: 1991 Eigen grond: 137 m2 Inhoud: 336 m3 Energielabel: C Begane grond voorzien van PVC vloer, daar ligt een makkelijk verwijderbare vinyl vloer overheen Schuifpui kunststof, overige kozijnen hout HR ++ en HR glas Vloerverwarming begane grond CV combiketel Nefit, 2008 (in 2020 het binnenwerk vervangen) Laadpaal elektrische auto Zonnescherm aan de achterkant Voorzien van airconditioning

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
336 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.