Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van Godewijckstraat 17 B

3311GX Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 5.165

Galerie de photos

Van Godewijckstraat 17 B Dordrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de binnenstad van Dordrecht, maar dan wél met rust om je heen? Aan de Van Godewijckstraat 17B krijg je precies die combinatie! Vanuit het moderne appartementencomplex wandel je namelijk binnen een paar minuten zo het historische centrum in, terwijl je thuis juist geniet van een heerlijk rustige woonomgeving. Zeker aan de achterzijde van het appartement, waar het balkon zich bevindt, merk je hoe fijn beschut en ontspannen wonen hier eigenlijk is De locatie is hier echt een enorm groot pluspunt. Gezellige terrassen, winkels, restaurants en de Dordtse havens liggen letterlijk om de hoek. Even de stad in voor een drankje, boodschappen of een avondje uit? Je hoeft hier nauwelijks meer de fiets voor te pakken. Tegelijkertijd woon je nét buiten de drukte, waardoor je thuis gewoon lekker kunt opladen. Ook het complex zelf valt direct op. De moderne architectuur en de opvallende goudkleurige buitenzijde geven het gebouw een eigen karakter en een frisse uitstraling. Bovendien woon je hier comfortabel en energiezuinig dankzij het recente bouwjaar van 2022 en energielabel A. Je hebt een eigen parkeerplek, waardoor parkeren nooit een probleem is en dat is een ware luxe in de stad. Het appartement zelf is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De moderne keuken sluit goed aan bij de strakke uitstraling van het geheel en daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig voor onder andere de wasmachine en extra opslag. Met één slaapkamer is dit een fijne plek voor starters, alleenstaanden of iemand die graag compact en centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort. Het bijzonder grote balkon is echt UNIEK te noemen. Hier zit je aan een grote eettafel of plof je in een royaal loungeset, maar wat het leuke is? Je hoeft niet te kiezen, je kunt ze allebei kwijt! Kortom: modern wonen op een rustige plek, midden in één van de mooiste binnensteden van Nederland. Indeling: Het appartementencomplex 'de Margaretha' beschikt over een ruime entree met bellentableau en toegang tot de lift en trappenhuis naar de bergingen en fietsenberging in de onderbouw. Het appartement is gelegen aan de centrale entree-ruimte. Je komt binnen in een ruime hal met achteraan toegang tot de royale woonkamer. Aan de hal zijn eveneens de toiletruimte, meterkast en inpandige berging gelegen. Toilet, half betegeld met nette, neutrale tegels, met een hangend closet en fonteintje. Meterkast, voorzien van 7 groepen + dubbele groep, slimme meter, glasvezel aansluiting. De ruime inpandige berging biedt naast veel praktische bergruimte plaats voor de wasmachine aansluiting, verdeler voor de vloerverwarming en unit voor stadsverwarming. De woonkamer van dit appartement is werkelijk iets bijzonders. Met een oppervlakte van maar liefst 43 m² en plafondhoogte van meer dan 3 meter is deze kamer met recht royaal te noemen. De woonkamer is gelegen richting het ruime zonneterras en voorzien van een grote pui met schuifpui. De kamer is afgewerkt met een mooie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk en gedeeltelijk behang. De open keuken is vanwege de unieke, gouden kleur een ware eyecatcher in de woonkamer. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met kastenwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, brede lades en veel praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Ook deze kamer grenst aan het zonneterras en beschikt over een schuifpui. Vanuit de slaapkamer is de tussenruimte en badkamer bereikbaar. De slaapkamer is afgewerkt met een PVC visgraat vloer en behang wandafwerking. De tussenruimte is de ideale ruimte voor een inloopkast bij de slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als kantoor of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Het zonneterras van maar liefst 26 m² biedt een ideale buitenruimte bij dit charmante appartement. Door de ligging op het westen geniet je hier vanaf begin middag al van het zonnetje. Schaduw is zo te creëren met de gloednieuwe zonneschermen. Door het enorme oppervlakte kan je hier zowel een heerlijke lounge set als een grote eettafel kwijt. Daarnaast doet het terras groen aan door de vaste bakken met gezellige beplanting. Op het achtergelegen privé parkeerterrein beschikt het appartement over een eigen parkeerplek. In de onderbouw beschikt het appartement over een extra berging. Algemeen: - Charmant 2-kamer appartement in appartementencomplex 'de Margaretha'. - Zeer rustig maar ook centraal gelegen, op slechts een paar minuten lopen van de binnenstad en het NS-station. - Energielabel A, aangesloten op stadsverwarming en volledig voorzien van triple beglazing en vloerverwarming. - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. - Gezamenlijke fietsenkelder met laadmogelijkheid voor een elektrische fiets. - Actieve VvE, bijdrage €144 per maand. - Meubels worden ter overname aangeboden. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.