Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van Godewijckstraat 17 B

3311GX Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.165

Photo Gallery

Van Godewijckstraat 17 B Dordrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de binnenstad van Dordrecht, maar dan wél met rust om je heen? Aan de Van Godewijckstraat 17B krijg je precies die combinatie! Vanuit het moderne appartementencomplex wandel je namelijk binnen een paar minuten zo het historische centrum in, terwijl je thuis juist geniet van een heerlijk rustige woonomgeving. Zeker aan de achterzijde van het appartement, waar het balkon zich bevindt, merk je hoe fijn beschut en ontspannen wonen hier eigenlijk is De locatie is hier echt een enorm groot pluspunt. Gezellige terrassen, winkels, restaurants en de Dordtse havens liggen letterlijk om de hoek. Even de stad in voor een drankje, boodschappen of een avondje uit? Je hoeft hier nauwelijks meer de fiets voor te pakken. Tegelijkertijd woon je nét buiten de drukte, waardoor je thuis gewoon lekker kunt opladen. Ook het complex zelf valt direct op. De moderne architectuur en de opvallende goudkleurige buitenzijde geven het gebouw een eigen karakter en een frisse uitstraling. Bovendien woon je hier comfortabel en energiezuinig dankzij het recente bouwjaar van 2022 en energielabel A. Je hebt een eigen parkeerplek, waardoor parkeren nooit een probleem is en dat is een ware luxe in de stad. Het appartement zelf is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De moderne keuken sluit goed aan bij de strakke uitstraling van het geheel en daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig voor onder andere de wasmachine en extra opslag. Met één slaapkamer is dit een fijne plek voor starters, alleenstaanden of iemand die graag compact en centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort. Het bijzonder grote balkon is echt UNIEK te noemen. Hier zit je aan een grote eettafel of plof je in een royaal loungeset, maar wat het leuke is? Je hoeft niet te kiezen, je kunt ze allebei kwijt! Kortom: modern wonen op een rustige plek, midden in één van de mooiste binnensteden van Nederland. Indeling: Het appartementencomplex 'de Margaretha' beschikt over een ruime entree met bellentableau en toegang tot de lift en trappenhuis naar de bergingen en fietsenberging in de onderbouw. Het appartement is gelegen aan de centrale entree-ruimte. Je komt binnen in een ruime hal met achteraan toegang tot de royale woonkamer. Aan de hal zijn eveneens de toiletruimte, meterkast en inpandige berging gelegen. Toilet, half betegeld met nette, neutrale tegels, met een hangend closet en fonteintje. Meterkast, voorzien van 7 groepen + dubbele groep, slimme meter, glasvezel aansluiting. De ruime inpandige berging biedt naast veel praktische bergruimte plaats voor de wasmachine aansluiting, verdeler voor de vloerverwarming en unit voor stadsverwarming. De woonkamer van dit appartement is werkelijk iets bijzonders. Met een oppervlakte van maar liefst 43 m² en plafondhoogte van meer dan 3 meter is deze kamer met recht royaal te noemen. De woonkamer is gelegen richting het ruime zonneterras en voorzien van een grote pui met schuifpui. De kamer is afgewerkt met een mooie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk en gedeeltelijk behang. De open keuken is vanwege de unieke, gouden kleur een ware eyecatcher in de woonkamer. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met kastenwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, brede lades en veel praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Ook deze kamer grenst aan het zonneterras en beschikt over een schuifpui. Vanuit de slaapkamer is de tussenruimte en badkamer bereikbaar. De slaapkamer is afgewerkt met een PVC visgraat vloer en behang wandafwerking. De tussenruimte is de ideale ruimte voor een inloopkast bij de slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als kantoor of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Het zonneterras van maar liefst 26 m² biedt een ideale buitenruimte bij dit charmante appartement. Door de ligging op het westen geniet je hier vanaf begin middag al van het zonnetje. Schaduw is zo te creëren met de gloednieuwe zonneschermen. Door het enorme oppervlakte kan je hier zowel een heerlijke lounge set als een grote eettafel kwijt. Daarnaast doet het terras groen aan door de vaste bakken met gezellige beplanting. Op het achtergelegen privé parkeerterrein beschikt het appartement over een eigen parkeerplek. In de onderbouw beschikt het appartement over een extra berging. Algemeen: - Charmant 2-kamer appartement in appartementencomplex 'de Margaretha'. - Zeer rustig maar ook centraal gelegen, op slechts een paar minuten lopen van de binnenstad en het NS-station. - Energielabel A, aangesloten op stadsverwarming en volledig voorzien van triple beglazing en vloerverwarming. - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. - Gezamenlijke fietsenkelder met laadmogelijkheid voor een elektrische fiets. - Actieve VvE, bijdrage €144 per maand. - Meubels worden ter overname aangeboden. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.