Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Van Ravesteyn-erf 359

3315DR Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.480

Galerie de photos

Van Ravesteyn-erf 359 Dordrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort én een heerlijke ligging in Stadspolders! Deze verrassend ruime hoekwoning in de geliefde wijk Stadspolders heeft alles in huis voor comfortabel gezinswonen. Met maar liefst vijf slaapkamers met een mogelijkheid tot creëren van totaal 7 slaapkamers, een royale woonkamer, een complete open keuken, vloerverwarming op de begane grond én een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de dakopbouw op de tweede verdieping beschikt de woning bovendien over opvallend veel leefruimte (171m²). Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met meterkast, nette toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de aluminium schuifpui valt hier veel natuurlijk licht binnen en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een ruime U-opstelling met een gezellig barretje en een extra wandopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte, laden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser uit 2025. Een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers, 1 slaapkamer is doorgebroken), een cv-kast en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische schuifkastenwand, terwijl de overige slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De inpandige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan, douchecabine, ligbad (bubbelbad), hangcloset en badkamerkast en een elektrische vloerverwarming, ideaal voor gezinnen of wie graag wat extra comfort wenst. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte dankzij de dakopbouw uit 2003. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Ook hier is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens een warm- en koud wateraansluiting waardoor de mogelijkheid bestaat om een 2e badkamer te realiseren. Ook is op deze verdieping is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Buiten is het eveneens volop genieten. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras en twee sfeervolle bomen. Dankzij de kunststof schuttingen geniet u hier van veel privacy. Verder beschikt de tuin over een achterom, een buitenkraan, een elektrisch zonnescherm én een ruime houten berging met elektra en betonnen vloer. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De ligging in Stadspolders maakt het geheel compleet. De wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Bieshof, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Dordtse Biesbosch bevinden zich allemaal op korte afstand. Bent u op zoek naar een ruime en complete gezinswoning op een fijne locatie? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet en trap op gang naar de verdieping; - Toilet, met geheel betegelde wanden, een hangcloset en een fontein; - Ruime en tuingerichte woonkamer met een aluminium schuifpui; - Doorloop tussen woonkamer en keuken met een ruime trapkast; - Open keuken aan de voorzijde van de woning uitgevoerd in een U-opstelling (inclusief barretje) met een extra wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en een 1,5 rvs spoelbak. Apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, een vaatwasser (2025), een combimagnetron en een losse grote koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping - Overloop met toegang tot drie slaapkamers, cv-kast, badkamer en de trap naar de 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met een schuifkastenwand; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Cv-kast met opstelplaats cv-combiketel en hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem; - Badkamer, inpandig gelegen, met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met twee kranen, een douchecabine, een ligbad, een hangcloset en een badkamerkast. 2e Verdieping - Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, met elektrisch bedienbare rolluiken; - Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, met elektrisch bedienbare rolluiken; - Wasruimte, met een wastafel en de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met sierbestrating. - Achtertuin: gesitueerd op het zuidoosten. Ruime tuin, aangelegd met sierbestrating, kunstgras en twee gezellige bomen. De tuin is omheind met kunststof schuttingdelen en een achterom. Verder is achter in de tuin een ruime houten berging aanwezig. Buitenkraan en een elektrisch zonnescherm zijn ook aanwezig. - Houten schuur in achtertuin met een betonnen vloer, v.v. elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4057, groot 168 m². ALGEMEEN - Zeer ruime 6-kamer hoekwoning gelegen in de geliefde wijk Stadspolders; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Dakopbouw (2e verdieping) geplaatst in 2003; - Volledig voorzien van houten kozijnen (m.u.v. aluminium schuifpui) met dubbel glas; - Energielabel B, geldig tot 08-11-2030; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 7 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Quinta 35c, uit 2007); - Begane grond v.v. 6-groepen vloerverwarming; - Airconditioning (Mitsubishi Inverter) t.p.v. slaapkamer 2e verdieping ca. 4 jaar oud; - Elektrische rolluiken t.p.v de slaapkamers 2e verdieping; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond; - Elektrisch bedienbaar screen t.p.v. de keuken; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Grindvloer (inclusief vloerverwarming). - 1e Verdieping: gedeeltelijk spachtelputz en gedeeltelijk behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - 2e Verdieping: Spackwandafwerking. Laminaat vloerafwerking (wasruimte is voorzien van vinyl). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
555 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.