Aller directement au contenu
Logo de NOUWEN Makelaardij

Vlijweg 4

3312AS Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.929

Galerie de photos

Vlijweg 4 Dordrecht
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het Wantijpark bieden wij u namens de verkopers met trots deze riante twee-onder-een kapwoning te koop aan. De woning is in 1963 gebouwd en gelegen op 483 m² eigen grond. Direct naast de woning is een oprijpad naar de garage die aan de achterzijde van het perceel staat. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht op de monding van het riviertje de Vlij. Deze staat in verbinding met het Wantij naar de Dordtse Biesbos of de grote rivieren, Oude Maas, Noord en Beneden Merwede. In het Wantijpark kan je heerlijk wandelen en er is een peuterbadje wat ideaal is voor de allerkleinsten. Voor de grotere kids is het Wantijbad een heerlijke plek om te zijn. Aan de overzijde van de Oranjelaan is Villa Augustus te vinden. Hier kan je heerlijk door de tuin wandelen, ontbijten, lunchen of dineren. Geniet je liever van je eigen tuin, dan kan je bij Villa Augustus 's morgens warme croissantjes halen of zuurdesem brood. Het gezellige centrum van Dordrecht is op enkele minuten fietsafstand gelegen. De oplevering van de woning kan in het najaar van 2025 plaatsvinden. Begane grond: Entree in de hal met garderobekast. Meterkast met uitgebreide groepeninstallatie en aansluiting voor de laadpaal voor de auto. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van 4-pits gaskookplaat met een wokbrander, drie dubbele oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast met een vriesvak en een combi oven. Toiletruimte voorzien van fonteintje. Bijzonder sfeervolle woonkamer. Wat opvalt is de hoeveelheid aan licht wat de kamer binnenkomt. Aan de voorzijde is er een zeer fraai uitzicht over het Vlij. Voor de kille winteravonden is de openhaard een aangename bijkomstigheid en er is zelfs een zeer creatieve koffie corner in de woonkamer aanwezig. Kelder: De kelder is maar liefst 15 m² groot en bijna 2 meter hoog. Hier is de opstelling van de wasapparatuur en de c.v.-combiketel. Eerste verdieping: Ruime overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.55 m x 2.91 m) met deur naar balkon. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.56 m x 3.94 m) met deur naar balkon. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.56 m x 2.60 m). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.55 m x 2.60 m). Tweede verdieping: De zolderverdieping is in 2012 volledig gerenoveerd. Er is een zeer ruime voorzolder met een wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.43 m x 2.46 m). met bergruimte. Ruime zolderkamer (ca. 3.20 m x 5.93 m) met bergruimte en airconditioning. De dakkapellen zijn van kunststof met dubbelglas en geplaatst in 2008. Tuin: De voortuin is op het zuidwesten gelegen bijna 10 meter diep en keurig aangelegd met gras, sierbestrating en mooie beplanting. De achtertuin is keurig aangelegd en het terras is onderheid. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage met elektrische deur. Naast de woning is een ruim oprijpad waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : € 718,25 per jaar. Voorschot energiekosten : € 177,-- per maand. Energieverbruik: Gas : 1359 m³ Electra : 10647 Kwh (mede door de electrische auto). Diversen: De woning heeft energielabel C. Het rookkanaal van de open haard is in april van dit jaar nog geveegd. Er is een laadpaal voor de electrische auto aanwezig en die blijft achter. In het oprijpad van de garage is een HBO-tank aanwezig. Deze is buiten werking gesteld. In 2023 is de riolering in de voortuin vernieuwd. Het terras aan de achterzijde is onderheid (2021). Aan de voorzijde zijn er rolluiken aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
483 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
249 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit-topline aquap.hrl30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.