Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Voorstraat 403 A

3311CT Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Voorstraat 403 A Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar alles samenkomt? Welkom in dit prachtige appartement in het bruisende centrum van Dordrecht! Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is zo’n woning waar sfeer, licht en comfort perfect samenkomen. Op de woonverdieping stap je een heerlijke, lichte woonkamer binnen met een open keuken waar je direct blij van wordt. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte extra ruim en fris aan Aan de keukenzijde word je bovendien getrakteerd op een prachtig uitzicht over het water. Vooral in de zomer is het hier genieten, terwijl je kijkt naar de bootjes die rustig voorbij varen De woning beschikt over 2 fijne slaapkamers, ideaal als master bedroom, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes en comfortabel, precies wat je nodig hebt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ruime zolder! Deze veelzijdige ruimte kun je helemaal naar eigen wens inrichten: denk aan een hobbyruimte, werkplek of extra opbergruimte. Daarnaast is er ook nog praktische bergruimte onder de trap, altijd handig! En dan de locatie… die maakt het plaatje compleet Je woont hier midden in het levendige centrum, met alles op loopafstand. Begin je dag met een koffietje bij Nobels, schuif aan voor een lunch bij Coupels, struin langs de leukste boetiekjes en sluit je dag af met een drankje op een terras! Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Zie jij jezelf hier al helemaal thuiskomen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek! Indeling: Entree in de hal met meterkast. Onder de trap bevindt zich een bergruimte voor bijvoorbeeld je fiets. Je bereikt deze berging door een deel van de trap omhoog te zetten, hoe efficiënt! Trap weer naar beneden en we kunnen onze weg naar de eerste verdieping vervolgen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een heerlijk lichte en ruim opgezette leefruimte. Een sfeervolle ruimte met origineel balkenplafond, grote raampartijen, een eikenhouten vloer en een open keuken aan achterzijde met uitzicht op de Voorstraathaven. Verder beschikt de woonkamer over een vaste kastenwand, radiatorombouw en de trapopgang naar de slaapverdieping. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Open keuken met schiereiland, deze is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, boiler en fijne bergruimte. De keuken is afgewerkt met een houten blad. De diepe raamkozijnen aan achterzijde zijn een fijne plek om in het zonnetje te genieten van het uitzicht op de boten die hier regelmatig voorbij varen en op de grote kerk, Dordtser wordt het niet! Het dakterras is een fijne plek om je even terug te trekken uit de levendigheid van de binnenstad en in het zonnetje te genieten van een goed boek of een drankje. Tweede verdieping: Overloop met vaste trap naar de bergzolder en toegang tot alle vertrekken en het dakterras. Door de glazen pui met schuifpui naar het dakterras is er op de overloop een fijne lichtinval. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste kastenwand. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met marmerlook wand- en vloertegels en een speelse accentwand met tegels is visgraat motief. De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, wastafel met meubel en inbouwkraan, toilet en een designradiator. Zolderverdieping: De zolderverdieping is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Aan voorzijde bevindt zich een aparte ruimte met opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2020) en aansluiting wasmachine. Aan de achterzijde heb je veel bergruimte, maar je kan hier ook een logeerplek of hobbyruimte van maken. Algemeen: - Sfeervol stadsappartement met veel karakteristieke elementen, zeer centraal gelegen. - Betreft een rijksmonument en beschermd stadsgezicht. - In 2010 is het pand volledig gerenoveerd en verduurzaamd. - Energielabel D, dakisolatie, gedeeltelijk voorzetwanden. - Deels enkel glas, deels dubbel glas en deels voorzetramen. - VvE is actief, geen onderhoudsplan. KVK inschrijving aanwezig, gezamenlijke opstalverzekering. - Oplevering in overleg, voorkeur De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
285 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1550
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.