Aller directement au contenu
Logo de Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

De Dracht 55

9201BR Drachten • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.353

Galerie de photos

De Dracht 55 Drachten
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Jouw nieuwe (t)huis in Drachten wacht op je! Ben jij op zoek naar een leuke, instapklare hoekwoning in Drachten? Dan hebben wij een topper voor je! In de geliefde woonwijk De Swetten staat deze keurig onderhouden woning op een fijne, gewilde plek. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met een plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de kelder en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de halfopen keuken binnen, welke is voorzien van een gasfornuis, een vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vind je de ruime doorzonwoonkamer met grote ramen aan zowel de voor-als de achterzijde waardoor er veel licht naar binnen komt. In de woonkamer en de keuken ligt een laminaatvloer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en praktische bergruimte. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De vaste trap brengt je op de overloop en deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterkant heeft een deur met toegang naar het platte dak. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een spiegelkast. 2e Verdieping: Met de vlizotrap [het luik zit op de overloop] kom je op de zolder waar zich de cv-ketel [2024] en een dakraam bevindt. De mogelijkheid is aanwezig om een vaste trap te plaatsen zodat er een extra slaapkamer of werkruimte kan worden gerealiseerd. De tuin & buiten: De achtertuin is volledig omheind en gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, geniet je hier de hele dag van de zon. Onder de sfeervolle overkapping kun je ook tijdens de late uurtjes heerlijk buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel schuurtje met een nieuw dak, ideaal voor het stallen van fietsen, [tuin-]gereedschap of hobbydoeleinden. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. Ligging & voorzieningen: Woonwijk “De Swetten” ligt aan de noordkant van Drachten op korte afstand van het centrum van Drachten met diverse winkels, horeca, theater en de bibliotheek. Op loopafstand van de woning is er een snackbar te vinden. Winkelcentrum “De Noorderpoort” met onder andere supermarkten, een bakker, slager, bloemist is eveneens uitstekend te bereiken. De wijk is bovendien zeer kindvriendelijk met diverse basisscholen, kinderopvang, mooie waterpartijen en speelveldjes in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Drachten is zeer centraal gelegen en de aansluitingen naar de snelweg [A7] richting Heerenveen/Zwolle, Groningen of via de N31 naar Leeuwarden zijn goed. Kortom: centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Let op: Er blijven bij deze woning de volgende zaken achter: Wasmachine, wasdroger, vriezer, koel-vriescombinatie, Senseo-apparaat als ook de teakhouten eettafel, het bankstel, het 1-persoonsbed en 2 kledingkasten. Verhuizen wordt zo nóg makkelijker! Bijzonderheden: - Ruime, verzorgde hoekwoning - Overkapping en tuin op het zuiden - Mogelijkheid tot vaste trap naar zolder - Centraal gelegen t.o.v. centrum, uitvalswegen - Energielabel C - Voorzien van nieuwe cv-ketel 2024 (eigendom) - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 Wil je komen kijken? Dat kan tijdens het openhuis op 12 maart van 16.00 tot 17.00 uur. Een afspraak maken is niet nodig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Donderdag 12-03 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9201

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.