Jump to content
Logo of Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

De Dracht 55

9201BR Drachten • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.354

Photo Gallery

De Dracht 55 Drachten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Jouw nieuwe (t)huis in Drachten wacht op je! Ben jij op zoek naar een leuke, instapklare hoekwoning in Drachten? Dan hebben wij een topper voor je! In de geliefde woonwijk De Swetten staat deze keurig onderhouden woning op een fijne, gewilde plek. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met een plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de kelder en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de halfopen keuken binnen, welke is voorzien van een gasfornuis, een vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vind je de ruime doorzonwoonkamer met grote ramen aan zowel de voor-als de achterzijde waardoor er veel licht naar binnen komt. In de woonkamer en de keuken ligt een laminaatvloer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en praktische bergruimte. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De vaste trap brengt je op de overloop en deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterkant heeft een deur met toegang naar het platte dak. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een spiegelkast. 2e Verdieping: Met de vlizotrap [het luik zit op de overloop] kom je op de zolder waar zich de cv-ketel [2024] en een dakraam bevindt. De mogelijkheid is aanwezig om een vaste trap te plaatsen zodat er een extra slaapkamer of werkruimte kan worden gerealiseerd. De tuin & buiten: De achtertuin is volledig omheind en gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, geniet je hier de hele dag van de zon. Onder de sfeervolle overkapping kun je ook tijdens de late uurtjes heerlijk buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel schuurtje met een nieuw dak, ideaal voor het stallen van fietsen, [tuin-]gereedschap of hobbydoeleinden. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. Ligging & voorzieningen: Woonwijk “De Swetten” ligt aan de noordkant van Drachten op korte afstand van het centrum van Drachten met diverse winkels, horeca, theater en de bibliotheek. Op loopafstand van de woning is er een snackbar te vinden. Winkelcentrum “De Noorderpoort” met onder andere supermarkten, een bakker, slager, bloemist is eveneens uitstekend te bereiken. De wijk is bovendien zeer kindvriendelijk met diverse basisscholen, kinderopvang, mooie waterpartijen en speelveldjes in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Drachten is zeer centraal gelegen en de aansluitingen naar de snelweg [A7] richting Heerenveen/Zwolle, Groningen of via de N31 naar Leeuwarden zijn goed. Kortom: centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Let op: Er blijven bij deze woning de volgende zaken achter: Wasmachine, wasdroger, vriezer, koel-vriescombinatie, Senseo-apparaat als ook de teakhouten eettafel, het bankstel, het 1-persoonsbed en 2 kledingkasten. Verhuizen wordt zo nóg makkelijker! Bijzonderheden: - Ruime, verzorgde hoekwoning - Overkapping en tuin op het zuiden - Mogelijkheid tot vaste trap naar zolder - Centraal gelegen t.o.v. centrum, uitvalswegen - Energielabel C - Voorzien van nieuwe cv-ketel 2024 (eigendom) - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 Wil je komen kijken? Dat kan tijdens het openhuis op 16 maart van 16.00 tot 17.00 uur. Een afspraak maken is niet nodig.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Donderdag 12-03 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
157 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 9201

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.