Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

De Dracht 55

9201BR Drachten • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.354

Galería de fotos

De Dracht 55 Drachten
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Jouw nieuwe (t)huis in Drachten wacht op je! Ben jij op zoek naar een leuke, instapklare hoekwoning in Drachten? Dan hebben wij een topper voor je! In de geliefde woonwijk De Swetten staat deze keurig onderhouden woning op een fijne, gewilde plek. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met een plavuizenvloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de kelder en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de halfopen keuken binnen, welke is voorzien van een gasfornuis, een vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vind je de ruime doorzonwoonkamer met grote ramen aan zowel de voor-als de achterzijde waardoor er veel licht naar binnen komt. In de woonkamer en de keuken ligt een laminaatvloer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en praktische bergruimte. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De vaste trap brengt je op de overloop en deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterkant heeft een deur met toegang naar het platte dak. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een spiegelkast. 2e Verdieping: Met de vlizotrap [het luik zit op de overloop] kom je op de zolder waar zich de cv-ketel [2024] en een dakraam bevindt. De mogelijkheid is aanwezig om een vaste trap te plaatsen zodat er een extra slaapkamer of werkruimte kan worden gerealiseerd. De tuin & buiten: De achtertuin is volledig omheind en gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, geniet je hier de hele dag van de zon. Onder de sfeervolle overkapping kun je ook tijdens de late uurtjes heerlijk buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel schuurtje met een nieuw dak, ideaal voor het stallen van fietsen, [tuin-]gereedschap of hobbydoeleinden. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. Ligging & voorzieningen: Woonwijk “De Swetten” ligt aan de noordkant van Drachten op korte afstand van het centrum van Drachten met diverse winkels, horeca, theater en de bibliotheek. Op loopafstand van de woning is er een snackbar te vinden. Winkelcentrum “De Noorderpoort” met onder andere supermarkten, een bakker, slager, bloemist is eveneens uitstekend te bereiken. De wijk is bovendien zeer kindvriendelijk met diverse basisscholen, kinderopvang, mooie waterpartijen en speelveldjes in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Drachten is zeer centraal gelegen en de aansluitingen naar de snelweg [A7] richting Heerenveen/Zwolle, Groningen of via de N31 naar Leeuwarden zijn goed. Kortom: centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Let op: Er blijven bij deze woning de volgende zaken achter: Wasmachine, wasdroger, vriezer, koel-vriescombinatie, Senseo-apparaat als ook de teakhouten eettafel, het bankstel, het 1-persoonsbed en 2 kledingkasten. Verhuizen wordt zo nóg makkelijker! Bijzonderheden: - Ruime, verzorgde hoekwoning - Overkapping en tuin op het zuiden - Mogelijkheid tot vaste trap naar zolder - Centraal gelegen t.o.v. centrum, uitvalswegen - Energielabel C - Voorzien van nieuwe cv-ketel 2024 (eigendom) - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 Wil je komen kijken? Dat kan tijdens het openhuis op 16 maart van 16.00 tot 17.00 uur. Een afspraak maken is niet nodig.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Donderdag 12-03 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9201

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.